Znajdź zawartość
Wyświetlanie wyników dla tagów 'rolna' .
Znaleziono 64 wyników
-
Czy podlegam prawu budowlanemu posiadając działkę rolną? Działka leży w pasie drogowym KDG jest rolną-złożyłam wniosek 29.09.2011 o pozwolenie na utworzenie tymczasowego parkingu dla 10 pojazdów ( na 120 dni -bo jest rolna nie mogę dostać na dłużej)po 30 dniach zadzwoniłam do starostawa anonimowa pani oznajmiła że mogę działać. Kupiłam kamień,płyty betonowe , zamówiłam spychacz i... dostałam wezwanie z inspektoratu -mam się wytłumaczyć czy planuję budowę. Mam sąsiada który utrudnia mi życie na okrągło-proszę doradźcie czy tak jak w tytule: podlegam prawu budowlanemu mając działkę rolną? Ja sądzę,że nie a Wy jak myślcie?
-
Witam serdecznie wszystkich Mam taki dylemat i od razu zaznaczę że szukałem podobnych postów, ale nie znalazłem na moje pytanie odpowiedzi. Mianowicie w czwartek jesteśmy umówieni u notariusza na przepisanie(darowizna od rodziców żony) działki rolnej z wydanymi warunkami zabudowy, o które staraliśmy się wraz z żoną. W takim wypadku czy działka ta podlega już jako działka budowlana? Czy notariusz chce na nas zarobić i wziąć większą część "taksy notarialnej". Czy możemy działkę nadal traktować jako działkę rolną? Nadmienię że dziłka ma dostęp do drogi publicznej, na działce znajduje się wodociąg oraz w bliskiej odległości od działki słup energetyczny. Z wyliczeń notariusza wyszło że będę musiał zapłacić około 1000 złotych podatku. Z góry dziękuję za odpowiedź. pozdrawiam!
-
Cześć, to mój pierwszy własny temat, nie znalazłam żadnego, który poruszałby problem podobny do naszego. Moi rodzice mają działkę, której sytuację dodaję w załączniku. Jest to działka 4581/1. Sklasyfikowana jest jako działka rolna, jednak ten brązowy pasek według MPZP dopuszcza zabudowę jednorodzinną. Niestety, jak widać, na interesującej nas działce znajduje się on na drodze. Czy wiecie może jak taka sytuacja ma się w praktyce? Co zrobić żeby móc tam budować dom?
-
Ratunku Obok mojej działki budowlanej jest działka rolna. Kupili ją ludzie i myśleli że odrolnią 1000m2. Tak się nie stało. Nie ma tam kanalizacji. Mieszka tam non stop około 5 osób w baraku. Mają sławojkę. Do tego okazało się że ogrodzenie jest na moim terenie mimo że miało być pośrodku. Zniknął mój marker geodezyjny. Palą plastyk w ognisku. Podczas próby dyskusji padły wyzwiska i nie tylko! Moja chęć ugodowego rozwiazania sprawy skończyła się. Do kogo się zwrócić o uregulowanie sytuacji. Stoję we własnym ogrodzie i z obawą patrzę na ogrodzenie. Proszę pomóżcie!
-
Witam, posiadam działkę rolną 0,61 ha (klasa III a i III b). http://hotfile.com/dl/84055045/c014f04/ … a.JPG.html Lokalizacja działki na końcu wsi, prowadzi do niej ślepa droga asfaltowa, która kończy się przed granicą działki a kontynuowana jest drogą gruntową, biegnącą wzdłuż i poprzek działki. Sąsiednie działki budowlane i rolne, jak w załączonym linku. W Urzędzie Gminy uzyskałem informację, że nie ma szansy na wybudowanie się na tej działce. Może ktoś miał podobny problem i wie jak go rozwiązać? Bardzo proszę o wszelkie podpowiedzi w tej sprawie. Z góry dziękuję.
-
Witam, pisze z zapytaniem odnosnie budowy domku jednorodzinnego na działce budowlanej klasy VI z. Jestem posiadaczka działki o powierzchni 97 arów, na działce tej jest usytuowany dom jednorodzinny oraz budynki gospodarcze, na planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest ten kawałek z budynkami jako MR, reszczta jest jako tereny użytków rolnych. Wydzieliłam córce działkę o powierzchni 30 arów, na któej córka chce postawić dom. Jednak byłąm w gminie i burmistrz powiedział ze na najbliższy czas nie zamierzają zmieniać miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dodam ze działka ta graniczy z kazdej strony z zabnudowa jednorodzinna., od dawna nic na niej jest uprawiane, a nawet jak bylo to plony byly znikome bo to gruntz przeznaczeniem pod zalesienie, dodatkowo działka ta jest w dni sloneczne do polowy zacieniona(na sasiedniej dzialce sa wysokie buki) Prosze powiedziec jakie kroki powinnam podjac zeby te dzialke jednak odrolnili. Dzialka ma dostep do mediow, do dorgi publicznej. Plik: None
-
Witam. Posiadam działkę rolną o pow 1000m2. Chciałbym uzyskać dla niej warunki zabudowy. Część tej działki (nie przylegająca do drogi) to grunty klasy IIIa (200 m2) pozostała część to grunty klasy IV. Czy mam jakieś szanse na uzyskanie warunków? Miał ktoś taki przypadek gdy wystąpił o warunki zabudowy dla działki gdzie tylko część gruntów to klasa III a budynek spokojnie można usytuować na gruntach klasy niższej?
-
Witam,zakupiliśmy działke 26 arów (8 budowlane 2 pastwisko reszta rolne klasa 3 na tej części stoi słup średniego napięcia) Planowaliśmy wybudowac dom na terenie budowlanym,na środku zrobić ogród a na drugim boku tam gdzie klasa 3 zrobić wjazd i postawić garaż blaszany (w przyszłości) Jak to wygląda od strony prawa ? Czy będziemy mogli zrealizować nasz pomysł ? Czy klasa gruntów 3 skutecznie nas zablokuje ? A jezeli tak to jaki może być koszt przekształcenia takich 16 arów rolnego?
-
Witam. Bardzo proszę o poradę. Moj ojciec jest rolnikiem. Jedna z działek ktora ma uzbrojenie i na której chciałabym się wybudować ma 45a. Ojciec nie moze mi jej calej przepisac bo stracil by status rolnika. Dzialka nie ma zadnej zabudowy. Jest oznaczona jako rolna. Gmina nie posiada planu zagospodarowania a jedynie studium. Kilka metrow dzialki od glownej drogi ma klase RII. następnie 1/3 dzialki klase RIVa i reszta klasa III. Moje pytanie brzmi czy mozna wystąpic do gminy(czy jest sens) o wz tylko na czesc dzialki o klasie RIVa i potem wydzielic dzialke np 15a na tej klasie i przepisac na mnie. Z tego co wiem nie powinno byc problemu z odrolnieniem tej klasy. Dodam ze budowa na ojca na zasadzie zabudowy zagrodowej raczej odpada bo ja nie jestem rolnikiem wiec bedzie problem z przepisaniem. Z gory dziekuje za wszelkie wskazowki. Narazie mimo wszystko zloze wniosek o wz na dzialke. Moze w warunkach cos sie wyjasni. -
Witam wszystkich forumowiczy ! Moje pytanie brzmi tj. w temacie czyli co dalej z działką rolną która : -została wydzielona z innej działki , również rolnej do której wydano warunki zabudowy w roku 2006 w , - jest jedną z ośmiu działek powstałych po podziale - jest szóstą działką od drogi publicznej , do niej prowadzi droga prywatna jako działka dziewiąta , - nie ma w tej chwili planu zagospodarowania przestrzennego w okolicy tej działki , - na pierwszej i drugiej są wybudowane domy na kolejnych 2,3,4 ,5 nie , - do 1,2,3,4,5 są doprowadzone media, - działka ma 1500 m² , Jakie są szanse na otrzymanie warunków zabudowy w na tej działce oraz pozwolenia na budowę ???? Wszelkie odpowiedzi związane z tematem działki rolnej będą pomocne
-
Mamy działkę w gminie.Powierzchnia 47 arów.Mamy zaświadczenie z urzędu gminyz 2000 roku na którym napisano,że 1/6 ziemi jest przeznaczona pod zabudowę zagrodową.Czyli 800m2. W 2009 po wizycie w Urzędzie Gminy dowiedzieliśmy się,że działka jest rolna.Napisaliśmy 2 pisma aby przekształacić działkę na budowlaną ,ale nowy plan przestrzennego zagospodarowania uwzględniający naszą prośę będzie dopiero w 2013. Czy można (nie informując inwestora) zmienić plan na niekorzystny dla niego?Powiedziano Nam,że była informacja o zmianie planu zagospodarowana,ale my ją przegapiliśmy. Powiedziano Nam,że mogliśmy się starać o odszkodowanie,ale minęło 5 lat i już po ptokach. CZy jest to zgodne z prawem? Bo to takie zabieranie i dawanie cukierka..... -
Witam. Nie wiem czy jest to okazja czy nie, ale kolega ma działkę rolną 60 arów i oferuje ją za 45 000 zł. Jest to w miejscowości, w której powstają nowe domy, bo jest to większa wieś (1500 osób). 1. Porównując z ogłoszeniami na allegro to, np. działka rolna 100 arów kosztuje 40 000 zł. Nie będę podawał innych przykładów, ale są bardzo różne ceny bardzo podobnych powierzchni działek rolnych dlatego zarejestrowałem się tu na forum, żeby sprawdzić czy jest to tania działka. 2. Czy da się ją przekształcić na 6 działek budowlanych? Jak już napisałem wcześniej działka jest blisko domów i działek budowlanych. jeśli tak, to jai koszt wynosiłby za przekształcenie? 3. Ogólnie - Czy jest to dobra inwestycja? Dziękuję za odpowiedzi... Pozdrawiam -
Witajcie, przepraszam, że zakładam nowy temat ale nie znalazłem odpowiedzi na nurtujące mnie pytania.Liczę na Waszą fachową pomoc. Jestem właścicielem działki 50 ar o znaczonej w planie zagospodarowania jako ZE1. Plan definiuje ten teren jako: ."ZE1–ZE3 – OBSZARY ZIELENI O FUNKCJACH EKOLOGICZNYCH I OCHRONNYCH Obszary obejmują tereny zieleni istotne przyrodniczo, cieki wodne wraz z ich obudową, odsłonięcia i formy skalne wraz z towarzyszącą im roślinnością itp. Dla terenów położonych w obszarach ZE1 - ZE3 ustala się następujące kierunki rozwoju przestrzennego: o ustala się podstawowe przeznaczenie terenu ZE1 pod zachowanie istniejących odsłonięć i form skalnych wraz z towarzyszącą im roślinnością; o w terenach ZE1 wprowadza się zakaz lokalizacji nowej zabudowy kubaturowej, zalesień oraz wprowadzania sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; o ustala się podstawowe przeznaczenie terenu ZE2 pod cieki wodne i ich obudowę biologiczną oraz murawy trawiaste i łąki położone w międzywalu Wisły i Sanki; o ustala się podstawowe przeznaczenie terenu ZE3 pod cieki wodne i ich obudowę biologiczną oraz murawy trawiaste, łąki i użytki rolne, położone w starorzeczach Wisły; o w terenach ZE3 dopuszcza się lokalizację terenowych obiektów sportów i zabaw; o w terenach ZE2 i ZE3 dopuszcza się lokalizację urządzeń regulacji i utrzymania wód, ochrony przeciwpowodziowej oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej (szczegółowe zasady ich lokalizacji ustalone muszą zostać w planach miejscowych); o w terenach ZE2 i ZE3 obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej, za wyjątkiem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej; o wprowadzenie w planach miejscowych ograniczeń dotyczących grodzenia nieruchomości; o dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. Szczegółowe zasady jej lokalizacji ustalone muszą zostać w planach miejscowych; o obowiązuje utrzymanie cieków i naturalnych stosunków wodnych." czy na danym terenie można wybudować domek letniskowy usadowiony na bloczkach betonowych 50 cm ponad terenem. czy jest może inne sposób na obejście tych przepisów-oprócz wozu Drzymały proszę pomóżcie. dzięki.
-
znalazłem dom do kupienia 56m2 który znajduje sie na działce rolnej 11 arów z zabudową jak się okazało na planie zagospodarowania przestrzennego. Dom ma prąd wode, droge dojazdową,w gminie nawet kanalizacje miejska na mapce jest zaznaczona ze jest podłaczoną no ale na mapce jest na nim biały obszar czyli rolna a zaraz obok pas działek budowlanych. co o tym sądzicie ?? w gminie mi powiedziała ze dom moze być do zburzenia bo moze byc samowolka budowlana na co zaprzyjaźniony notariusz zareagował śmechem bo dom jest z 85r. i jakby nawet był samowoka budowlana to juz dawno mineło 10 lat od kiedy stoi i nic nie zrobia z nim. nakaz płatniczy podatku tez obejmuje działke i dom i budynek gospodarczy. kupić ?? czy nie kupić ??jesli kupie to bede mógł rozbudować dom?? -
Witam serdecznie, Opisze pokrotce moja sytuacje i prosilbym o jakies rady, porady etc. Wujek posiada dzialke rolna dosc waska bo ma tylko 13,5 metra szerokosci. Dlugosc bez znaczenie bo to jest chyba ponad 200 metrow. Obok sa 2 dzialki rowniez rolne. Wujek chce mi poprostu "podarowac" ta dzialke w prezencie. Z tego co sie orientuje najpierw musza ja odrolnic, zeby moc cos tam budowac. Oczywiscie z tego dzialki chcialbym tylko wydzielic i odrolnic maly skrawek 4-5 arów, bo wiecej mi nie potrzeba. Jak wyglada sytuacja w przypadku takich waskich dzialek z tym odsunieciem od granicy o 1,5 m (oczywiscie sciana bez okien i drzwi) ? Jeszcze sie nie dowiadywalem w gminie czy jest jakis plan zagospodarowania przestrzennego, ale wole sie upewnic na zas bo w przypadku gdy czegos takiego nie ma ? W jaki sposob bede mogl zdobyc zgode na budowe ? Jaki to jest orientacyjny czas ? Czy w takich przypadkach najpierw przepisac sobie dzialke z wujka na mnie i potem zalatwiac reszte czy zrobic to juz na samym koncu ? Przepraszam jesli pisze bez ladu i skladu. Z gory dziekuje za porady. Pozdrawiam, Tomek -
witam mam taki problem posiadam działkę 5100 m2 która jest opisana jako las klasy LsIV i LsV. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie ma, bo jest w fazie opracowywania. W Studium działka ta ma opis jako uprawy rolne. Kiedys działka była działką rolną i przekształcono ją na las. Moje pytanie jest takie - jak przekształcic tą działkę tzn las na rolną szczegolnie na tym mi zalezy, ewentualnie jak na budowlaną? czy załatwia się to w nadlesnictiwe czy moze gdzie indziej? i czy musze czekac jak zostanie opracowany miejscowy plan zagospodarowania czy mozna to zrobic jak planu nie ma (przekształcenie na rolną), a moze czy na podstawie zapisów studium można to przekształcić? przeczytałem gdzies ze mozna w Starostwie ale jest jakas duza oplata - odszkodowanie, czy tak jest? bardzo proszę także napiszcie gdzie jakie dokumenty trzeba składać, bo czytałem na forum ale strasznie poplątane to jest. z góry dzieki za pomoc -
Drodzy forumowicze, Na załączonym dokumencie Word przedstawiłem sytuację i rozmieszczenie działki. Jak wygląda sprawa przybliżenia budynku do granicy z działką rolną? Czy to musi być 4 m lub mniej ale już bez okien? Z tego co się orientuję to usytuwanie budynku w pewnych granicach dotyczy działek budowlanych, ale nie jestem pewien jak wygląda sytuacja, gdy za działką jest zwykła ziemia rolna. Te 17.5 to trochę mało dla większości budynków, które wybraliśmy, natomiast projekty na wąską działkę zakładają, że jest działka wąska i długa, tu jest na odwrót. Dodatkowo nie chcemy budynku z poddaszem użytkowym ale np. coś w tym stylu: http://www.mgprojekt.com.pl/domki/szmaragd/sytuacja.php Może ktoś poradzić? Pozdrawiam,Piotr -
dzialka rolna vs budowlana /nowe przepisy od maja
girl dodał a topic → w Wymiana doświadczeń ogólnie
Witam, od 1 maja mają wejsc przepisy utrudniajace zakup ziemi rolnej nie rolnikowi, ponoć ceny ziemi mogą iść ostro w dol, bo będą duże utrudnienia. Zastanawia się jak to się przelozy na dzialki budowlane i rolno-budowlane. Czy przypadkiem ostro nie zdrozeją? Jak będzie wyglądal dalej proces przekwalifikowywania? Przede wszystkim to kupować dzialke budowlana teraz póki sytuacja jest stabilna czy czekać np. do polowy roku z kupnem i patrzeć co się będzie dzialo? -
Na ugorze, odziedziczonym przez teściową, po kilkunastu latach nieużytkowania wyrósł już całkiem spory brzozowy lasek. Czy jest sens przekształcać ten grunt na las (bo rozumiem, że dzieje się to na wniosek właściciela, a nie z mocy prawa)? Jakie są tak naprawdę korzyści z tego? Z tego, co czytam w sieci, grunt zewidencjonowany jako las to same utrudnienia dla właściciela w gospodarowaniu nim. Nawet drzewa nie można sobie wyciąć bez pozwolenia - w przypadku gruntu rolnego wystarczy chyba samo zgłoszenie.
-
Witam, czy jak posiadam 8,5 ha ziemi ( w tym 6 ha dzierżawa) to mogę wybudować dom praktycznie gdzie chcę? i do tego nie jestem rolnikiem zawodowym. dom chciałbym postawić na działce, która w planie zagospodarowania jest jako rolna. Jak myślicie da się to załatwić?
-
Witam, Mam nadzieję na Państwa pomoc w sprawie podpowiedzi nt. pozwolenia budowy na działce do tego teoretycznie nieprzeznaczonej. Całą sytuację przedstawia i opisuje rysunek: http://i.imgur.com/MZ3dk.jpg Jestem właścicielem działki rolnej 1/14 i chce się na niej pobudować. MPZP stanowi: - Na terenach istniejącej zabudowy siedliskowej rolniczej w obszarach oznaczonych symbolem R, dopuszcza się rozbudowę, modernizację oraz budowę nowych obiektów związanych jedynie z siedliskiem rolniczym - dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz towarzysząca produkcji rolnej i obsłudze agroturytyki w wyznaczonych w planie pasach - możliwa adaptacja istniejących podziałów - możliwa adaptacja i modernizacja istniejących siedlisk - możliwa realizacja zabudowy mieszkaniowej na działkach plombowych dopuszczalna jedynie w wyznaczonych w planie pasach zabudowy - dopuszcza się realizację nowej zabudowy na istniejących siedliskach rolnych - zakaz zabudowy poza wyznaczonym w planie pasami zabudowy Działki o numerach od 1/2 do 1/7 są działkami rolnymi ~600m, na których można budować, jako że znajdują się w pasie zabudowy. Działka 1/14 ma 1.3ha i jest pustą działką rolną nieobjętą pasem zabudowy. Chciałbym się na niej pobudować. W gminie mi powiedzieli, że raczej nie da rady, ale nie są pewni. Polecieli skontaktować się ze starostwem, jako że MOŻE, gdybym się stał właścicielem jednej z działek 1/2 - 1/7 to wtedy by się ktoś zgodził uznać działkę 1/14 jako miejsce dalszej rozbudowy działki 1/2 - 1/7, która jest przeznaczona pod zabudowę. Czy faktycznie ta podpowiedź ma sens - jak podejść do tematu i go dobrze umotywować? Czy działkę 1/14 mogę spróbować traktować jako siedlisko i chcieć je adaptować/modernizować? Najgorszy wydaje się zapis 'zakaz zabudowy poza wyznaczonym w planie pasami zabudowy" - czy sugerują Państwo jeszcze jakieś rozwiązanie? Pozdrawiam, Mrx
-
Proszę skasować wątek, bo ja nie jestem w stanie tego zrobić. -
Witam wszystkich bardzo proszę o pomoc bo nie wiem jak się do tego zabrać a artykuły w internecie które przeczytałam w ogóle nie ułatwiają rozwiązania mojego problemu. Otrzymałam niedawno od rodziców w darowiźnie 1,05h ziemi rolnej (oznaczonej jednym nr geodezyjnym, o klasie RIIIb, RIVa i Ps III. Do rogu mojej działki dochodzi droga gminna. W przyszłości chciałabym podzielić ten kawałek na mniejsze działki i fragment zostawić sobie by wybudować dom. Gmina nie ma planów zagospodarowania przestrzennego!!! Granicząca działka jest w zabudowie siedliskowej (budynki rodziców), jedni sąsiedzi posiadają gospodarstwo, inni gospodarstwo i rozpoczętą budowę domu 3-rodzinnego. Prawdopodobnie kiedyś udało się im przekształcić swoje działki z rolnych na budowlane ale nie jestem tego pewna. Moi rodzice wiele lat tamu za kadencji innego wójta również skłądali pismo o przekształcenie swojej ziemi z rolnej na budowlaną ale w gminie ich podanie przepadło, prawdopodobnie ktoś pomógł mu się zawieruszyć - czy istnieje sposób by je odszukać!!! Co powinnam zrobić by przekształcić działkę rolną w budowlaną, chcąc podzielić ją na mniejsze działki i przeznaczyć do sprzedaży? Wzdłuż całej mojej działki musiałabym wydzielić drogę (przedłużenie gminnej) by przyszli nabywcy mieli dojazd - jak się do tego zabrać??? Mam przed sobą również wniosek o ustalenie warunków zabudowy. Jak do tego podejść mając na uwadze że sobie będę chciała zostawić tylko część a resztę sprzedać. Czy taki wniosek piszę na cały 1,05h czy mając na uwadze już mniejsze działki. Czy składając taki wniosek powinnam mieć plan domu czy też robię to mniej więcej punkt 2 WZ "funkcja, sposób i charakterystyka planowanej zabudowy: obiekty kubaturowe, inwestycje liniowe - nie wiem co to , punkt 3 dane dotyczące infrastruktury technicznej: zaopatrzenie w wodę, energię cieplną, energię elektr, punkt 4 charakterystyka inwestycji: obiekt, wymiary zewn, liczba kondygnacji, rodzaj poddasza, kształt dachu itp do WZ mam dołączyć ksero mapy z zaznaczoną działką oraz planowany sposób zagospodarowania terenu i projektowe obiekty budowlane. Co i jak mam zrobić by w przyszłości przy sprzedaży cena była atrakcyjniejsza.!!!! Gdy odwiedziłam gminę i poprosiłam i plany zagospodarowania terenu pani mi je pokazała. Na tą okolicę nie ma niestety planów zagospodarowania, nie wiadomo kiedy i czy w ogóle takie powstaną. Pani pokręciła głową i nie pocieszyła mnie mówiąc że sytuacja jest beznadziejna, działki nie da się przekształcić w budowlaną, a ja mogę się budować owszem ale tylko w systemie siedliskowym. Czy to możliwe że moja sytuacja jest bez wyjścia!!! Niestety nie stać mnie na budowę wymarzonego domku bez sprzedaży większego fragmentu działki. Jaki czas powinnam odczekać by móc cokolwiek sprzedać z otrzymanej darowizny - czy to 5 lat by nie zapłacić podatku? A jeśli chciałabym coś sprzedać wcześniej jaka stawka podatkowa obejmuje darowiznę? Z góry dziękuję za odpowiedzi i odnośniki do ciekawych artykułów Pozdrawiam
-
Witam , bardzo proszę o poradę . Moja sytuacja wygląda w ten sposób że posiadam działkę o wymiarach 807m2 jednak tylko mała częśc tej działki jest działką budowlaną 167 m2 pozostałe 640 m2 jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako powierzchnia rolna . W gminie w/w plan został uchwalony w 2002 r. w najbliższym czasie plan nie będzie zmieniany .Czy istnieje możliwość z punktu prawnego aby za odpłatą gmina przekształciła 2 część działki na budowlaną albo będę musiała czekać aż w gmina uchwali nowy plan zagospodarowania przestrzennego ?
