À NANTES, PLACE SAINT-FÉLIX, idéal pour un investisseur locatif ou primo-accédant. Dans un quartier familial et dynamique, appartement en rez-de-chausée T2 de 26m2 environ, au sein d’une petite copropriété très calme, avec vue sur cour. Cet appartement est parfaitement situé : proche des commerces, des écoles, des transports en commun (à 1 minute à pied du Tram Ligne 2 (arrêt Saint-Félix) reliant les facs et le centre ville de Nantes), accès rapide au bord de l'Erdre (3 minutes à pied). Cet appartement comprend : un hall d’entrée, WC séparé, un séjour très lumineux donnant sur un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Chauffage individuel électrique (neuf) et ballon d'eau chaude (neuf), peintures refaites, double vitrage, fibre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.9€ par mois (soit 298.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.