En exclusivité, Golf de Nîmes Vacquerolles, grand 2 pièces avec terrasse et vue dégagée! Dans une des plus belles copropriétés de Vacquerolles, avec des espaces boisés, une piscine, et un accés sécurisé à la résidence, venez découvrir ce bien rare. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un lumineux séjour de 19m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée de 9m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une belle chambre de 12m² offrant confort et intimité pour des nuits paisibles. Une salle de bain et des toilettes ainsi qu'un double placard complètent cet appartement de plus de 50 m2. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse couverte de 16m², orientée sud et avec une vue dégagée sur le parcours du Golf, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, se détendre, ou partager de bons repas en plein air. L'appartement est relié à la fibre, et bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence fermée avec interphone garantit une sécurité et une tranquillité supplémentaires. Enfin, vous disposerez d'un parking privatif sécurisé et d'un accès à la piscine de la résidence pour des moments de détente et de loisirs. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement est un véritable petit bijou à découvrir sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et qualité de vie à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.