* NOUVEAUTÉ * Situé dans les derniers étages de la résidence emblématique Les Horizons, ce superbe appartement T2 de 52m² séduit par sa luminosité et son confort. L’espace de vie se compose d’un salon / séjour accueillant et lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. La chambre dispose de sa propre salle d’eau, et un WC séparé complète l’agencement. La grande terrasse orientée sud / ouest constitue un véritable atout, offrant une vue panoramique unique sur toute la ville de Rennes et ses environs. L’appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’une cave, ajoutant praticité et confort au quotidien. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des transports et des services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.