LIVRAISON IMMEDIATE - RESIDENCE L'AROMATIQUE - QUARTIER BAUD-CHARDONNET ELIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZERO Dernier lot disponible, au 4e étage, appartement T3 de 65m² avec balcon exposé plein ouest. Livré avec une cuisine tout équipée et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Une place de parking complète le tout. Situé à deux pas du centre-ville et des berges de la Vilaine, le quartier Baud-Chardonnet séduit par son esprit moderne et convivial. Conçu comme un véritable éco-quartier, il offre un cadre de vie dynamique avec ses promenades piétonnes, ses pistes cyclables, ses espaces verts et ses aires de détente en bord d’eau. Ici, commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs et culturels viennent rythmer le quotidien. Très bien desservi par les transports, Baud-Chardonnet allie la tranquillité d’un environnement verdoyant à la praticité d’un accès rapide au cœur rennais. Un quartier jeune, innovant et tourné vers demain : idéal pour investir ou pour profiter d’une qualité de vie unique à Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.