RENNES - RUE DE LA PARCHEMINERIE - APPT DE 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 32M² - UNIQUE iad France - ALAN BUCHY vous propose en exclusivité : Situé en plein coeur de Rennes, au 1er étage d’un petit collectif construit en 1880, un appartement rénové de 102,14m2 rarissime sur la marché du centre ville ! Il dispose d’une entrée, d’une superbe pièce de vie de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès à une imposante terrasse exposée plein Sud, de trois chambres dont une très grande avec placards dressing, d’une salle d'eau et d’un wc indépendant avec lave-mains. Un cellier et deux grandes caves complètent ce bien EXCEPTIONNEL et RARE ! UN VÉRITABLE COUP DE COEUR (Visite virtuelle sur demande) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569900 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.