OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL À BRIE-COMTE-ROBERT, dans une rue calme en sens unique, à deux pas du centre-ville et du collège Arthur Chaussy (accessible à pied), découvrez cette maison familiale élevée sur sous-sol total, implantée sur une parcelle au calme et offrant un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé (quelques marches pour y accéder) : - Une entrée avec placards, - Un séjour double lumineux avec cheminée, - Une cuisine séparée, - Une chambre, - Une salle de bains et un wc séparé. À l’étage : Un grenier offrant un fort potentiel d’aménagement (possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau et/ou une suite parentale selon vos besoins). Au sous-sol total : Espaces permettant d’accueillir une chaufferie (chaudière au fioul avec cuve enterrée), une buanderie, des rangements et un espace de stockage. Les atouts : - Emplacement recherché, proche centre-ville et écoles, - Rue calme et sens unique, - Plancher béton et belles hauteurs sous plafond. - Potentiel d’aménagement important. Un projet idéal pour qui souhaite repenser entièrement son intérieur et valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation. Produit rare sur le secteur – À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.