Très belle maison meulière à Mézidon Vallée d’Auge (Calvados) Située dans la charmante commune de Mézidon Vallée d’Auge, au cœur du Pays d’Auge, cette superbe maison de type meulière séduit par son authenticité, son caractère et son état irréprochable. D’une superficie habitable d’environ 120 m², elle offre six pièces principales, dont quatre chambres, et un agencement particulièrement harmonieux. Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, formant un espace convivial et élégant. L’ensemble a été rénové avec beaucoup de goût : matériaux de qualité, décoration soignée, finitions raffinées… Tout a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux WC (dont un séparé) et d’une buanderie fonctionnelle. Édifiée sur un terrain de 1 035 m², elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Un garage indépendant et une dépendance divisée en trois pièces complètent cet ensemble plein de charme. Mézidon Vallée d’Auge offre un cadre de vie recherché, entre campagne et littoral. Idéalement située entre Caen et Lisieux, la commune bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF reliant rapidement Caen et Lisieux. Les premières plages, comme celles de Varaville ou Cabourg, se trouvent à environ 30 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme, nature et accès à la mer. C’est une maison rare sur le marché, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu où tout respire la sérénité et le bon goût. Ne tardez pas à venir la découvrir : cette demeure élégante et prête à vivre n’attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.