RECap

Gestion et valorisation d’une maison bruxelloise Art nouveau RECAP assure la location et la #gestion d’une remarquable #maison bruxelloise de style Art nouveau. Les #propriétaires, après y avoir vécu de nombreuses années, résident désormais à l’étranger et souhaitaient conserver ce bien dans leur #patrimoine. Ils nous ont donc confié la mise en #location ainsi que la gestion opérationnelle. Les peintures, datant de plusieurs années, nécessitaient une remise à neuf complète de l’intérieur et de la façade arrière. Les propriétaires craignaient, à juste titre, le risque d’abîmer les murs, boiseries et parquets. Afin de sécuriser le résultat, ils nous ont mandatés pour le suivi intégral du #chantier : * Rédaction du cahier des charges et définition des critères de qualité ; * Consultation, recherche et sélection des corps de métier adaptés ; * Pilotage des réunions de chantier et coordination quotidienne ; * Contrôles qualité et réception définitive. * Notre rôle de partenaire de confiance a été déterminant pour concilier exigence patrimoniale et qualité d’exécution. Nous remercions l’ #entrepreneur pour le niveau de finition livré et les propriétaires pour leur confiance renouvelée. Enfin, bravo à eux pour leur souci du détail et leur volonté de préserver le patrimoine bruxellois. Le résultat parle de lui-même pour une maison qui fêtera bientôt ses 120 ans. Et vous, connaissez-vous des maisons bruxelloises aussi bien préservées ?

Opportunité d’investissement – Ganshoren (immeuble d’angle, 3ᵉ & penthouse) RECAP est une société de gestion locative active depuis plus de trois ans. Notre activité nous permet d’identifier régulièrement des opportunités pertinentes pour investisseurs — la plupart off-market. Exceptionnellement, un client met aujourd’hui en vente deux appartements identiques sans passer par le off. Ils peuvent être vendus séparément et son situés dans un immeuble d’angle, dont le penthouse. La luminosité est donc exceptionnelle. Principales caractéristiques Localisation : Ganshoren, à proximité immédiate de la Basilique de Koekelberg (point haut de Bruxelles). Immeuble : petit co-propriété, angle de rue, double exposition et forte luminosité. Lots : deux unités 85 m², 2 chambres, 3ᵉ étage et penthouse (plans jumeaux). Vues : dégagées sur le centre de Bruxelles jusqu’à l’Atomium. Profil investisseur : quartier dynamique avec loyers soutenus et prix d’acquisition compétitif à l’échelle bruxelloise — adapté à un premier investissement ou à une double acquisition (mutualisation CAPEX et gestion). Notre rôle RECAP est avant tout gestionnaire locatif : mise en location, sélection des candidats, états des lieux, maintenance, reporting & KPI. Nous sécurisons l’exploitation pour une rentabilité durable et une gestion sereine. Documents & contact Annonce : https://lnkd.in/eh29nt_E Dossier complet (plans, PEB, charges, pro forma) sur demande. Pour accéder à notre pipeline off-market, contactez-nous afin d’évaluer votre projet et vos critères. #InvestissementImmobilier #RECAP #GestionLocative #Ganshoren #Bruxelles #ImmeubleDAngle #Penthouse #Atomium

Aujourd’hui, on avait envie de vous partager quelques-uns de nos derniers projets d’investissement immo 👇 En tant que Real Estate Family Office, on pense chaque opération comme des investisseurs : sécurité des fonds d’abord 🛡️, rentabilité durable ensuite 📈. Et notre secret sauce ? Une préparation de dossier millimétrée… avant même de faire une offre. 🏗️ Projets récents (aperçu) • Immeuble de rapport – Bruxelles : remise aux normes, repositionnement locatif, pilotage travaux. • Appartement meublé – Brabant wallon : due diligence complète, ameublement durable, mise en location rapide. • Maison ➜ colocation réglementée – Bruxelles : optimisation des espaces, conformité stricte, gestion intégrée. 🔎 Notre manière de faire • Prépa dossier : étude de marché, audit technique, plan financier, montage juridique & fiscal. • Sécurité : sélection rigoureuse, stress tests, financements prudents, garanties adaptées. • Performance : plan CAPEX 5 ans, stratégie locative claire, maîtrise des charges. • Exécution : réseau d’artisans, suivi chantier, états des lieux carrés, reporting & KPI réguliers. 🤝 Envie d’un investissement immo serein et bien géré ? Contactez-nous : on analyse votre situation gratuitement et on voit ensemble la meilleure voie pour investir en toute tranquillité. ✉️ DM ou message — on revient vers vous rapidement. #Bruxelles #BrabantWallon #FamilyOffice #InvestissementImmobilier #ImmobilierBelgique #GestionLocative #ImmeubleDeRapport #Colocation #AssetManagement

🔍 Off-Market : Pourquoi ces opportunités sont incontournables pour les investisseurs immobiliers ? Dans le secteur immobilier, les meilleures affaires ne sont pas toujours visibles sur le marché traditionnel. Les investisseurs institutionnels et les fonds d’investissement privilégient de plus en plus les opportunités off-market, qui offrent des avantages stratégiques indéniables. 🏢 Qu’est-ce qu’un deal off-market ? Il s’agit d’un bien ou d’un portefeuille immobilier mis en vente sans publicité ni diffusion sur les canaux classiques. Ces opportunités sont réservées à un cercle restreint d’investisseurs qualifiés et permettent d’accéder à des actifs avant qu’ils ne soient largement exposés. 💡 Pourquoi investir dans des biens off-market ? ✅ Moins de concurrence : Accédez à des actifs exclusifs avant qu’ils ne soient disponibles publiquement. ✅ Meilleures conditions de négociation : Profitez de prix plus attractifs et de marges de manœuvre plus importantes. ✅ Transactions plus discrètes et sécurisées : Préservez la confidentialité de vos opérations et évitez les surenchères. ✅ Accès à des portefeuilles d’envergure : Certains actifs, notamment les immeubles de rapport ou les portefeuilles détenus en share deal, ne passent jamais par le marché public. 📊 Recap Estate Management : Votre accès privilégié aux deals off-market Chez Recap, nous avons un large réseau d’investisseurs et de propriétaires nous permettant de sourcer des opportunités exclusives adaptées aux stratégies des fonds d’investissement. 🔎 À la recherche de nouvelles acquisitions ? Contactez-nous pour découvrir nos opportunités off-market et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure. 💬 Avez-vous déjà saisi une opportunité off-market ? Partagez votre expérience en commentaire ! 👇 🔗 Découvrez notre expertise : https://lnkd.in/eCfhGJZq #InvestissementImmobilier #OffMarket #FondsDInvestissement #ImmobilierBelgique #OpportunitesImmobilieres #RecapEstateManagement

💰 Share Deals : Une optimisation fiscale incontournable pour les investisseurs immobiliers Dans un marché immobilier où chaque décision impacte directement la rentabilité, les fonds d’investissement privilégient de plus en plus les share deals pour leurs acquisitions et cessions d’actifs. Pourquoi ? Parce que cette approche offre des avantages fiscaux et structurels considérables. 🔎 Qu’est-ce qu’un share deal ? Contrairement aux asset deals (achat direct de biens immobiliers), un share deal consiste à acquérir les parts sociales d’une société détenant un portefeuille immobilier. Cette approche permet d’optimiser la transaction sur plusieurs aspects. 💡 Les avantages clés des share deals ✅ Optimisation fiscale : Évitez ou réduisez les droits d’enregistrement souvent appliqués aux transactions immobilières traditionnelles. ✅ Transmission d’actifs simplifiée : Conservez les contrats existants (baux, financements, assurances…), ce qui limite les coûts administratifs. ✅ Flexibilité financière : Structurez l’opération de manière à maximiser l’effet de levier et minimiser l’impact sur la trésorerie. 🏢 Pourquoi faire appel à Recap Estate Management ? Chez Recap, nous accompagnons les fonds d’investissement et sociétés patrimoniales dans : ✔ L’identification d’opportunités adaptées (off-market & deals exclusifs) ✔ L’analyse approfondie des structures juridiques et fiscales ✔ La gestion complète des transactions pour sécuriser chaque opération 📩 Vous envisagez un achat ou une cession en share deal ? Contactez-nous pour une étude gratuite de votre projet. 💬 Quelle est votre expérience avec les share deals ? Partagez votre avis en commentaire ! 👇 🔗 Découvrez notre expertise : https://lnkd.in/e-WPM9eS #InvestissementImmobilier #ShareDeal #FondsDInvestissement #OptimisationFiscale #RealEstate #RecapEstateManagement

🏢 Recap Estate Management : Votre partenaire stratégique pour optimiser vos investissements immobiliers Dans un marché où chaque décision impacte directement la rentabilité d’un portefeuille, Recap Estate Management accompagne les fonds d’investissement spécialisés en immobilier dans l’acquisition, la gestion et l’optimisation de leurs actifs. 🔎 Des opportunités adaptées aux investisseurs institutionnels Nous avons l’habitude de structurer et de négocier des share deals, offrant ainsi des opportunités d’investissement optimisées sur le plan fiscal et juridique. Que vous soyez en phase d’acquisition ou de cession d’actifs, nous identifions les meilleures stratégies pour maximiser la performance de votre portefeuille. 📈 Une gestion proactive pour maximiser votre rentabilité ✔ Sourcing d’opportunités off-market ✔ Optimisation des rendements locatifs et arbitrage stratégique ✔ Accompagnement sur les rénovations énergétiques et le suivi de chantiers ✔ Gestion administrative et technique pour une valorisation pérenne des actifs 🤝 Une approche sur mesure et un accompagnement personnalisé Nous comprenons que chaque stratégie d’investissement est unique. C’est pourquoi nous offrons une étude gratuite de vos projets, en vous apportant une analyse détaillée et des recommandations adaptées à vos objectifs. 📩 Vous souhaitez échanger sur vos prochaines acquisitions ou cessions ? Contactez-nous dès maintenant pour explorer ensemble de nouvelles opportunités. 💬 Quels sont les principaux défis que vous rencontrez dans la gestion de votre portefeuille immobilier ? Partagez votre expérience en commentaire ! 👇 🔗 Découvrez notre expertise : https://lnkd.in/ex2ydAHQ #InvestissementImmobilier #ShareDeal #FondsDInvestissement #GestionDActifs #OptimisationPatrimoniale #RecapEstateManagement

💡 Conseil du mois : Maximiser le rendement de vos actifs immobiliers Dans un marché immobilier de plus en plus exigeant, chaque décision compte lorsqu’il s’agit d’optimiser la rentabilité de votre patrimoine. Que vous soyez investisseur institutionnel ou propriétaire privé, il existe plusieurs leviers pour augmenter la valeur de vos actifs et sécuriser vos revenus locatifs. 📈 1. Adaptez votre stratégie locative Tous les biens ne se valent pas, et un bien mal positionné sur le marché peut impacter sa rentabilité. Avez-vous analysé : ✔ Le type de location le plus adapté ? (long terme, coliving, meublé…) ✔ Le profil des locataires les plus rentables ? ✔ Les améliorations qui augmenteraient sa valeur locative ? 🔍 2. Valorisez vos biens par la rénovation intelligente Un bien énergétiquement performant est plus attractif, plus facile à louer et vendu à un meilleur prix. Mais toutes les rénovations ne sont pas rentables ! Priorisez les travaux à fort impact sur la performance énergétique et la qualité de vie des locataires. 💰 3. Optimisez votre fiscalité et votre structure patrimoniale Votre mode de détention influence directement votre rendement net. En fonction de votre profil, une gestion en société peut être plus avantageuse qu’une détention en nom propre. Avez-vous exploré toutes les options fiscales pour optimiser vos revenus ? ⚖️ 4. Sécurisez vos investissements Un bon rendement ne vaut rien sans une gestion rigoureuse des risques : ✔ Sélection stricte des locataires et assurance contre les loyers impayés ✔ Anticipation des obligations légales pour éviter toute sanction administrative ✔ Mise en place d’un service après-vente fiable pour garantir la pérennité de vos actifs 🏡 Chez RECAP, nous accompagnons nos clients dans la gestion, la valorisation et l’optimisation de leur patrimoine immobilier. 💬 Et vous, quelles sont vos stratégies pour maximiser vos rendements ? Partagez vos astuces en commentaire ! 👇 🔗 Découvrez nos solutions : https://lnkd.in/eSPJ2Cp2 #InvestissementImmobilier #RendementLocatif #GestionDePatrimoine #OptimisationFiscale #ImmobilierBelgique #RecapEstateManagement

📢 Gérer et faire fructifier son patrimoine immobilier : et si vous passiez au niveau supérieur ? Dans un marché immobilier toujours plus complexe, s’entourer des bons experts peut faire toute la différence. C’est là qu’intervient notre family office : une gestion personnalisée et proactive pour optimiser votre patrimoine et vous libérer des contraintes du quotidien. 💡 Pourquoi faire appel à notre family office ? ✅ Une vision 360° de votre patrimoine De la gestion locative à la planification successorale, en passant par l’optimisation fiscale, nous mettons notre expertise au service de vos intérêts. 🏡 Gestion locative sans stress Sélection des locataires, suivi des paiements, gestion des travaux et sinistres… Nous nous occupons de tout pour maximiser votre rentabilité. 🔨 Suivi de chantiers clé en main Que vous envisagiez une rénovation ou un nouveau projet, nous orchestrons chaque étape pour garantir le respect des délais et du budget. 🛎 Conciergerie sur mesure Surveillance et entretien de vos biens, démarches administratives, accompagnement personnalisé : nous simplifions votre quotidien. 📊 Optimisation de votre société patrimoniale Gestion financière et comptable, accompagnement stratégique, transactions de parts sociales… Nous vous aidons à structurer et à pérenniser votre patrimoine. 💬 Et vous, quels sont vos défis en gestion immobilière ? Partagez vos expériences en commentaire ou contactez-nous pour un échange personnalisé ! 🔗 Découvrez comment nous pouvons vous accompagner : https://lnkd.in/eWtz4ac5 #GestionDePatrimoine #FamilyOffice #InvestissementImmobilier #RecapEstateManagement #ImmobilierBelgique

🏡 Rénovation énergétique : un passage obligé pour valoriser votre patrimoine immobilier ! Aujourd’hui, il devient de plus en plus difficile de financer ou de revendre un bien qui n’est plus aux normes énergétiques actuelles. Les banques sont de plus en plus strictes et imposent des exigences minimales en matière de performance énergétique (souvent PEB C, voire D). Un bien mal classé risque de perdre de la valeur et de devenir un véritable fardeau financier. Mais alors, comment réussir sa rénovation énergétique sans exploser son budget ? 💰 Des choix stratégiques pour un investissement rentable Refaire l’isolation ? Remplacer le système de chauffage ? Changer les châssis ? Chaque rénovation a un coût important, mais toutes n’ont pas le même impact sur votre certificat PEB. Il est donc essentiel de prioriser les travaux pour optimiser le rapport coût / gain énergétique. 🔍 Un audit PEB : un indispensable avant de se lancer ! Avant d’engager des frais inutiles, il est fortement recommandé de réaliser un audit énergétique. Cela permet d’identifier les points faibles de votre bien et de définir un plan d’action efficace pour améliorer sa performance tout en maîtrisant les coûts. 👷 Choisir les bons entrepreneurs : un enjeu crucial ! L’un des plus grands défis d’une rénovation est de sélectionner des prestataires de confiance : ✅ Des professionnels qualifiés qui respectent les normes et les délais ✅ Un budget maîtrisé, sans dépassements imprévus ✅ Un service après-vente fiable, pour éviter les mauvaises surprises dans quelques années 🔹 Chez RECAP, nous vous accompagnons de A à Z ! De la préparation de votre projet au suivi de chantier, nous vous aidons à sécuriser votre investissement. Nous vous proposons également une assurance protection juridique pour vous prémunir contre d’éventuels litiges avec les entrepreneurs. 📩 Vous avez un projet de rénovation énergétique ? Contactez-nous pour en discuter ! 💬 Et vous, quels sont les plus grands défis que vous avez rencontrés lors d’une rénovation énergétique ? Partagez votre expérience en commentaire ! 👇 🔗 En savoir plus : https://lnkd.in/efB7P3ZN #Renovationenergetique #InvestissementImmobilier #PEB #ImmobilierDurable #GestionDePatrimoine #RecapEstateManagement

🏗 Rénovations énergétiques : Obligation ou opportunité pour les investisseurs ? Le marché immobilier évolue rapidement et la pression réglementaire sur la performance énergétique des bâtiments ne cesse de s’intensifier. Aujourd’hui, posséder un bien avec un PEB inférieur à C (voire D dans certains cas) complique fortement son financement et sa valorisation. Dans ce contexte, la rénovation énergétique est-elle une contrainte ou une véritable opportunité ? 💡 Pourquoi la rénovation énergétique est-elle devenue incontournable ? ✅ Financement de plus en plus difficile 📉 : Les banques imposent des conditions strictes pour les biens mal notés sur le plan énergétique. ✅ Valorisation des actifs 📈 : Un bâtiment avec un bon PEB est plus attractif et bénéficie d’un meilleur rendement locatif. ✅ Réglementations de plus en plus strictes ⚖️ : À terme, certains biens pourraient perdre leur exploitabilité s’ils ne sont pas remis aux normes. 🔎 Quels travaux entreprendre pour maximiser la rentabilité ? La question clé pour les investisseurs : Quels travaux offrent le meilleur retour sur investissement ? Problème : Entre l’isolation, le changement de chauffage, l’installation de panneaux solaires ou encore le remplacement des châssis, choisir la bonne stratégie peut être un casse-tête. Solution : Il est indispensable de réaliser un audit PEB avant toute rénovation. Cet audit permet d’identifier les travaux prioritaires, leur coût et leur impact réel sur la performance énergétique du bien. ⚠️ Choisir les bons entrepreneurs : un enjeu majeur Un projet mal géré peut entraîner des dépassements de budget, des retards et des malfaçons. Il est donc essentiel de s’entourer de professionnels fiables, capables de : ✔ Respecter les délais et le budget annoncé ✔ Effectuer un travail conforme aux normes ✔ Assurer un service après-vente fiable 🔹 Recap Estate Management vous accompagne dans votre transition énergétique Notre équipe vous aide à préparer, budgétiser et suivre votre projet de rénovation pour garantir un résultat optimal. Nous pouvons même inclure une assurance protection juridique pour prémunir nos clients contre les imprévus liés aux travaux. 📩 Besoin de conseils pour optimiser la performance énergétique de votre portefeuille immobilier ? Contactez-nous dès maintenant ! 💬 Quels sont, selon vous, les travaux les plus rentables pour améliorer un PEB ? Partagez votre avis en commentaire ! 👇 🔗 Découvrez notre expertise : https://lnkd.in/dWP5dM6b #Renovationenergetique #InvestissementImmobilier #Performanceenergetique #PEB #RecapEstateManagement #Transitionenergetique