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方案包括住宅智能化系统、物业经营系统、智能安全防范系统、物业管理系统、充电桩管理系统、机房建设系统、背景音乐系统、信息公告发布系统、综合管网系统、三网共建共享系统、智慧社区（IBMS）系统、楼宇自控（BA）系统、智慧跑道系统、一卡通管理系统、园区WIFI覆盖系统、住户新风系统、物防系统、电子巡更系统、智能门锁系统、视频监控系统、电梯五方通话系统、访客管理系统、周界防范报警系统、楼宇对讲（报警）系统等。提供跑步者信息识别、跑步数据记录、报警功能、动作指导、语音提醒等。

视频监控系统覆盖小区各个关键区域，包括出入口、周界、停车位、主干道、单元出入口、公共区域、电梯轿箱以及地下停车场。实行人车分流，通过一卡通和人脸识别系统进行身份验证，同时对临时访客如装修、维修等人员进行人证登记和权限下发，确保访客的有序通行。智慧小区通过科技创新和模式创新，实现社区治安、人口管理、社区服务的立体化防控和服务一网通办，打造技术高度融合的示范工程。包括燃气探测器、红外幕帘、对讲分机和紧急呼叫设备，建议在每栋楼的一层和顶层设计户内入侵报警系统，以提升居民的居家安全。

智慧小区的设计依托于多个国家标准，包括综合布线、安全防范工程技术、智能建筑设计等，确保安全、可靠和现代化的居住环境。建立内部语音通话系统，通过TCP/IP数字对讲系统与监控系统组成统一的智能化系统信息网络，实现多重身份确认体系。安装1080P红外摄像机，覆盖小区周界、出入口等，采用网络摄像机+网络交换机传输架构，集中存储图像。智慧小区的设计注重安全、便捷和智能化，通过一系列高科技系统的整合，旨在提升居住体验和物业管理效率。增设高清网络监控摄像机，监控高空抛物行为，与视频监控系统合并建设。

智慧小区的设计着重于满足基本安全需求，包括电子围栏、车牌识别道闸、可视对讲围墙机等，以及安保人员巡更和室外监控系统。通过上述技术措施，智慧小区能够构建起一个多层次、全方位的安全防护体系，确保居民的生命财产安全，同时提升小区的整体智能化水平和居住体验。通过比较电子围栏与红外对射的优劣，采用脉冲电子围栏作为周界防范的主要手段，其基本原理是发出高压脉冲，形成智能型周界系统。该系统实现车辆的自动识别、计费和放行，通过车牌的智能视频识别技术，提高车辆捕获率，减少无牌车辆的通行问题。

基本安全需求涉及电子围栏、车牌识别道闸、可视对讲围墙机等，而智慧住宅小区系统则包括充电桩、视频监控、三网合一及综合布线等。智慧小区方案的亮点在于其安全性、智能化、融合性和扩展性。通过构建多道安全防线，整合安防子系统，以及提供强大的扩展能力，智慧小区方案能够满足现代居住的高标准需求，同时保持技术的前瞻性和适应性。综合管路系统包括桥架系统、智能化系统使用的综合桥架、室外广播系统管路等，确保小区基础设施的有序和高效。周界安全是小区防御的第一线，通过电子围栏和红外对射技术，实现有形阻挡和威慑作用，同时降低误报率。

该规程详细规定了智慧小区建设的总体要求、技术路线、系统构成、设备选型、施工安装、验收与维护等方面的内容。在技术路线上，规程提出了以信息化、网络化、智能化为主要发展方向，通过集成各种先进技术手段，打造高效、便捷、安全的智慧小区。该标准从智慧小区的基础设施、应用服务、运行管理、安全保障等方面制定了详细的评价指标和评分方法。它要求智慧小区应具备完善的信息基础设施、丰富的应用服务、高效的运行管理和严密的安全保障措施。通过评价，可以客观评估智慧小区的建设水平，为进一步提升智慧小区的品质提供指导。

结合地产、物管业务现状、经营发展方向和智慧小区的实际需求，采用1+2的模式即“统一平台+ 基础物联系统集成 + 扩展业务应用”的架构设计，即以智慧小区综合业务平台为基础，对小区消防、供水、供电、智能安防、基础网络等各独立系统进行有机集成，实现互联互通，并通过集成数据分析、精准信息推送等手段提供丰富的小区应用和运营，满足物业、家居、民生等业务的综合支撑和管理，推动传统小区向智慧型小区转型。同时，门禁控制器还可集成指纹、密码识别等功能，方便业主自身进出小区和单元，免去传统需带卡刷门禁的烦恼。

第二章 可视对讲系统二、系统概述与功能设计2.1系统概述小区弱电工程共计公寓楼10栋。根据小区的户型结构和甲方的具体要求，我们设计采用总线型数字化联网（即基于TCP/IP通信协议的数字化楼宇对讲系统）彩色可视对讲门禁系统。可以实现呼叫、对讲、监视、开锁、紧急报警等功能，同时可扩展信息接收与图像存储、电梯联动控制等功能，并有多种方式开锁单元门锁（钥匙、室内机、密码、感应卡）等功能，达到综合管理的最佳要求。系统基本配置如下：1.每个公寓楼梯口安装1台彩色可视门口机。门口机内置门禁刷卡控制器...

随着经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。小区智能化系统是居民人身安全、财产的保证，是居民身份的体现。　　一、方案需求分析　　对于一个住宅区而言，居民的安全是最为重要的。由于进出人员多、进出车辆货物多，为保证农居点居民的人身及财产安全，应配备相应的安全防范系统，包括电视监控、周界报警、可视对讲、电子巡更、广播音响、车辆出入管理系统等，做到人防、技防、物防相结合。　　周界红外报警系统作为小区安保系统的首道防线，监控小区周...