二人合租协议范本.docx

《二人合租协议》是法律框架下规范两个个人共同租赁一套房屋的行为的文书，它确保了双方的权益，避免因误解或疏忽导致的纠纷。以下是对协议中涉及的重要知识点的详细解读： 1. **出租范围与期限**：协议明确指出出租的是合租房中的两个卧室，公共区域如客厅、厨房和卫生间为共用。租赁期限为两年，租金需一次性付清，且规定了具体的起止日期。此外，租户还需支付一定押金，以保障房屋设施完好。 2. **费用责任**：水电费由甲方（出租方）承担，但瓦斯气费用由乙方（承租方）支付。这种安排明确了公共费用和特定生活资源费用的分担。 3. **安全与责任**：乙方对因自身行为造成的人身伤害和财产损失负全责。例如，电热水器使用后需拔掉电源，若因未执行此规定造成的损坏或事故，乙方需赔偿。 4. **转租限制**：乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权收回房屋且不退还租金，这保护了出租方对房屋的控制权。 5. **贵重物品管理**：出租方不负责在出租房内丢失的贵重物品，租户需自担风险。这是提醒租户不要在租赁房屋内存放重要财物。 6. **禁止违法行为**：出租屋内不得进行违法活动，如吸毒等，违者不仅自行承担后果，也会导致合同立即解除，租金不退。 7. **访客规定**：禁止非婚姻关系的异性朋友在出租屋过夜，以防可能引发的问题。合法夫妻除外，这体现了对社区文化和居住环境的尊重。 8. **房东访问权**：甲方有权为家中老人送菜，乙方需同意此安排，这反映了租赁生活中对房东个人需求的考虑。 9. **合同效力**：一旦签订，合租协议立即生效，且在合同期内，租户不能随意退租，租金不退还，强调了合同的约束力。 10. **租金支付**：乙方在入住时需一次性支付两年租金，这表明租赁关系的稳定性和对租户财务状况的要求。 11. **联系方式与签署**：协议包含了甲乙双方的联系信息，以及签订日期和地点，确保了信息的透明度和合同的合法性。 以上条款构成了一份详尽的合租协议，旨在维护双方的合法权益，减少可能出现的冲突和误解，确保租赁过程的顺利进行。在签订任何租赁协议之前，双方都应仔细阅读并理解所有条款，必要时可寻求专业法律咨询。