根据提供的文档内容，我们可以从中提炼出以下几个重要的知识点：
### 1. 物业招标概述
- **招标背景**：北京市天工房地产开发有限责任公司通过邀请招标的方式，选择锦上国际公寓的物业管理服务公司。
- **招标对象**：具有三级及以上物业管理资质的专业物业公司均可参与投标。
- **招标内容**：主要包括锦上国际公寓入住前的前期介入服务以及入住后的两年内全面统一的物业管理服务。
### 2. 项目基本信息
- **项目名称**：锦上国际公寓的物业管理服务项目。
- **项目地址**：宣武区广内核桃园西大街北侧。
- **项目建筑面积**：34000平方米。
- **合同期限**：2年。
### 3. 招标流程及时间安排
- **招标文件售价**：人民币伍佰元（¥500元），售后不退。
- **招标文件购买时间**：2007年08月27日至2007年08月31日。
- **现场踏勘及答疑时间**：2007年08月31日，每个单位可派2名代表参加。
- **投标截止时间**：2007年09月12日上午09:00点。
- **开标时间**：2007年09月12日上午09:00，投标单位代表需携带授权委托书或法定代表人身份证明书及身份证到场。
### 4. 投标书要求
- **投标书语言**：投标书及相关文件必须使用中文书写。
- **投标书计量单位**：除特殊要求外，均采用中华人民共和国法定计量单位。
- **投标书组成**：
- 商务标书：包含投标报价等商务条款。
- 技术标书：涉及物业管理的具体实施方案等内容。
### 5. 招标文件组成
- **投标邀请函**
- **投标人须知**
- **物业情况说明及管理委托事项**
- **招标活动方案**
- **物业服务合同的签订说明**
- **投标书格式**
- **评分标准**
### 6. 招标文件澄清与修改
- **澄清过程**：投标单位可以书面形式向招标人提出关于招标文件的问题，招标人将在规定时间内给予答复。
- **文件修改**：招标文件可能会在投标截止日前15日通过补充文件进行修改，所有投标单位将收到书面形式的通知，修改内容将作为招标文件的一部分。
### 7. 投标注意事项
- **投标费用**：投标单位需自行承担与投标相关的所有费用，无论投标结果如何，招标人均不负责任何费用。
- **合格的投标单位**：需具备相应的物业管理资质，且符合招标文件的要求。
- **投标书编写**：投标单位应严格按照招标文件的要求准备投标书，确保所有必要信息准确完整。
通过以上梳理，我们可以清楚地了解到本次物业管理服务招标的主要内容、流程以及投标单位需要注意的关键点。这对于有意参与投标的企业来说是非常重要的参考信息。
