Subido porRichard Jimenez
15 fallas y problemas en las construcciones prefabricadas
Este documento discute los desafíos y consideraciones para el uso de sistemas constructivos prefabricados, incluyendo la necesidad de estudiar las condiciones climáticas y de infraestructura locales, diseñar para el confort climático pasivo, proveer ventilación adecuada, y asegurar la durabilidad, mantenimiento y reparación/reemplazo fácil de componentes.
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- 1. FALLAS Y PROBLEMASEN LASFALLAS Y PROBLEMAS EN LAS CONSTRUCCIONES PREFABRICADASCONSTRUCCIONES PREFABRICADAS
- 2. IntroducciónIntroducción •Hay algunos argumentospara el uso extensivo de sistemas constructivos prefabricados importados. •Hay situaciones en las que no hay alternativas. •Hay casos en que el tiempo es crucial para desarrollar un conjunto de edificaciones con un costo relativo menor.
- 3. •La conclusión noes que los sistemas constructivos prefabricados sean malos en sí mismos, sino que a veces no pensamos en que deben cumplir ciertos requisitos en términos de confort climático, durabilidad y mantenimiento. •Los prefabricados ligeros pueden considerarse económicos, de manera comparativa, para regiones un poco alejadas de los centros urbanos y donde el transporte de materiales locales pesados no es factible.
- 4. Estudiar las condicioneslocalesEstudiar las condiciones locales Preguntas básicas antes de seleccionar un sistema constructivo: •¿Cuales son las condiciones esperadas en cuanto a la infraestructura: apagones de electricidad, interrupciones en el servicio de agua potable, etc.?
- 5. •¿Cuales son lasprácticas locales de construcción y los recursos: materiales, constructores, contratistas, consultores, etc.? Aun cuando la elección sea importar edificios prefabricados es necesario examinar la capacidad local para el mantenimiento.
- 6. •¿Cuales son losprincipales parámetros climáticos a tener en cuenta: radiación solar, lluvia y humedad relativa, vientos? •¿Existen en el territorio condiciones especiales: termitas, sismos, huracanes? •¿Quienes usarán las edificaciones y si tendrán requerimiento s especiales: nivel de confort, patrones sociales, hábitos sanitarios y de cocción, etc.?
- 7. Diseño y confortclimáticoDiseño y confort climático •Las reglas básicas para la climatización pasiva deben ser respetadas, aun cuando se decida usar aire acondicionado para mejorar este confort. •En la mayoría de los casos, no se necesita aire acondicionado todo el tiempo o todo el año y además, los apagones pueden ocurrir.
- 8. El prefabricado ligerotiene un potencialEl prefabricado ligero tiene un potencial limitado para la climatización pasivalimitado para la climatización pasiva •Los sistemas ligeros de construcción prefabricada son apropiados principalmente en los climas cálido- húmedos, tales como el nuestro, porque ellos liberan rápidamente el calor ganado durante el día. •Ellos poseen una baja masa térmica. •No son apropiados para las regiones de clima árido y seco.
- 9. Protección contra elsol y la lluviaProtección contra el sol y la lluvia •La orientación y el emplazamiento puede ayudar a reducir esta exposición, además, la distribución de la planta, la protección por parte de los árboles, superficies con colores reflectivos, son medios para reducir la radiación incidente. •Una regla básica para un clima cálido y húmedo y para el período veraniego de un clima árido y seco es minimizar la radiación solar sobre las superficies y aberturas de la edificación.
- 10. •El techo esel componente más importante de la edificación desde un punto de vista climático, ya que es el más expuesto de todos, el más difícil de proteger y el más importante para re- emisión de calor durante la noche.
- 11. •Las construcciones deelementos multicapas ofrecen más posibilidades que las técnicas tradicionales. •El techo debe ser impermeable, con alta reflectividad solar y debe incluir un espacio de aire ventilado y aislado. •Debe ponerse especial atención al problema de la condensación en el caso de usar aire acondicionado.
- 12. Ventilación apropiadaVentilación apropiada •Laventilación es la única forma pasiva de perder calor. •Las aberturas de la edificación deben ser dirigidas hacia los vientos predominantes.
- 13. Ventilación apropiadaVentilación apropiada •Laventilación cruzada es esencial en los climas cálido-húmedos, lo cual implica un diseño del edificio de manera que logre tal propósito. •Las aberturas de entrada de aire deben ser menores que las de salida, si se quiere incrementar la velocidad del aire.
- 14. Considerar los conflictosentre losConsiderar los conflictos entre los medios de climatización pasiva y activamedios de climatización pasiva y activa •Las áreas a ser climatizadas pasivamente deben tener aislamiento en las paredes, techo y pisos. •Cuando las edificaciones son parcialmente climatizadas con aire acondicionado, el diseño de las mismas debe asegurar que la climatización pasiva y la activa no entren en conflicto.
- 15. Uso y deteriorode la edificaciónUso y deterioro de la edificación •Termitas y vectores: madera no tratada y componentes de madera en paneles secos, cables plásticos. •Humedad, algas y hongos: especialmente los paneles secos, pisos plásticos, muros pintados con pinturas plásticas, madera no tratada.
- 16. •Altas temperaturas ydiferencias de temperaturas: “encogimiento” de las coberturas plásticas en pisos, ablandamiento de pegamentos, grietas entre los elementos prefabricados de pared. •Radiación ultravioleta: todos los elementos de PVC expuestos a la luz solar.
- 17. •Uso mecánico: pantallas antimosquitos, ventanas deslizantes demarcos de aluminio muy débiles al igual que puertas. •Uso relativo al usuario: limpieza con agua de las mesetas en cocina y los pisos, uso muy intensivo de los sanitarios.
- 18. Mantenimiento y reemplazode lasMantenimiento y reemplazo de las partes del sistemapartes del sistema Un principio básico debe ser aquel que exija el uso de materiales no frágiles y que cumplan con los requerimientos de la construcción.
- 19. Simple/Barato Es importante quelos componentes puedan ser reemplazados sin gran esfuerzo y costos extras. Las tuberías y las instalaciones eléctricas deben ser montadas hacia el exterior de los muros para un recambio rápido o inspección. La estructura del edificio debe ser separada funcionalmente de los paneles de terminación o componentes adicionales.
- 20. Fácil de limpiar Lahigiene es importante en países cálido- húmedos para evitar el crecimiento de hongos y moho. Superficies resistentes y suaves para ser limpiadas frecuentemente con productos húmedos.
- 21. Fácil de repararo cambiarFácil de reparar o cambiar Los usuarios deben tener las posibilidades de reparar o cambiar las partes más comunes de la edificación, tales como ventanas, piezas sanitarias, sin herramientas especiales.
- 22. Versatilidad Debe ser posibleusar otros materiales o componentes si los originales están en mal estado u obsoletos. Un sistema constructivo prefabricado debe ser tan compatible como sea posible con la producción local para un intercambio posible de partes usadas.
- 23.