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Acciones básicas para control de obras
El ingeniero inspector y el ingeniero residente deben revisar el contrato y proyecto, verificar permisos, y ubicar las instalaciones provisionales. Luego deben obtener documentos necesarios, estudiar la documentación, y reconocer la zona de construcción. Durante la ejecución de la obra supervisan el programa de trabajo, realizan mediciones y valuaciones, y mantienen registros. Al finalizar la obra elaboran el acta de terminación, cuadro de cierre de cantidades, y planos de construcción para la recepción provisional y definitiva de la obra
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- 1. ACCIONES BÁSICAS DELINGENIERO INSPECTOR Y DEL INGENIERO RESIDENTE PARA UN ADECUADO CONTROL DE EJECUCIÓN DE OBRAS, UNA VEZ FIRMADO EL CONTRATO UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL “FRANCISCO DE MIRANDA” AREA: TECNOLOGIA PROGRAMA: ING. CIVIL UNIDAD CURRICULAR: PRACTICA DE CAMPO PROF. VILMA PEROZO
- 2. Una vez firmadoel contrato, los ingenieros responsables de la obra deberán inicialmente hacer una revisión del contrato y proyecto de obra, verificar los permisos respectivos, ubicar el sitio donde se construirán las instalaciones provisionales. El Ingeniero Inspector deberá entregarle al Ingeniero Residente las especificaciones técnicas de la Valla de Obra, la cual deberá ser colocada en un sitio visible, a la entrada del sitio de obra.
- 3.
- 4.
- 5. Obtención de documentosnecesarios Estudio de la documentación Reconocimiento de la zona donde se va a construir. Programa de trabajo.
- 6. Depende de: Tipoy magnitud de la obra Plazo o ritmo de ejecución Condiciones de ubicación
- 7. Personal 2.Equipo
- 8. 3. Materiales 4.- Oficinas de Inspección en el sitio
- 9. El contratista deberámantener al frente de la Obra un Ingeniero, quien ejercerá las funciones de Ingeniero Residente, con experiencia y especialidad en el área objeto del contrato, y participará por escrito al órgano o ente contratante la designación de éste, indicando el alcance de sus responsabilidades. Art. 114. PRESENCIA DEL INGENIERO RESIDENTE EN LA OBRA.
- 10. Seguimiento al programade trabajo. Acta de inicio Plazo de ejecución en general y de cada partida en particular Artículo 103. R.L.C.P Inicio. Dentro del plazo señalado en el Contrato. Artículo 104. Anticipo. • El pago del Anticipo no será condición indispensable para el iniciode los trabajos. • Deberá ser pagado en un máximo de quince (15) días. • El anticipo no será mayor del 50%. • Artículo 105. Anticipo Especial. • Se aplicarán las mismas normas en cuanto a la Fianza de Anticipo. • El otorgamiento del Anticipo Especial no será mayor del 20%. • La suma de los anticipos no podrá ser mayor al 70%.
- 11. Mediciones de obraejecutada. Verificación y conformación de valuaciones Mantenimiento de registros contables actualizados del movimiento de cada partida
- 12. Registro de lossuministros de materiales Previsiones y registros de incidencias que conlleven a eventuales modificaciones del contrato en cuanto a: Costos (aumentos, disminuciones, obras extras, etc.) Plazos de ejecución. Revisión y tramitación de todos los documentos relacionados con el finiquito de la obra tales como cuadro de cierre de cantidades, planos de construcción, etc.
- 13. Informes periódicos sobreel avance de la obra Diarios( del personal subalterno al ingeniero inspector) Semanal y/o mensual(del Ing. inspector a su superior o propietario) Informes eventuales relativos a incidencias en la obra respecto a: Obras extras Aumentos y/o disminuciones Obras de Emergencia Incrementos de precios Solicitudes de prorrogas Paralizaciones , etc.
- 14. Diario de obra:debidamente identificado y foliado en c/u de sus páginas. Deberá anotarse en él asuntos tales como: Reuniones Decisiones tomadas. Instrucciones dadas, etc. Cuestiones tratadas en las comunicaciones entre el Ing. inspector y el Ing. residente. Cuestiones ejecutada durante el día. Personal y equipo utilizado. Fechas de solicitud y firmas de actas Problemas que se presenten en la obra: lluvias, accidentes, paralizaciones (indicar causas). Fechas y montos de valuaciones tramitadas. Fechas de todo lo relacionado con solicitudes de aumentos, obras extras, incrementos de precios, etc. Articulo 164 R.L.C.P El Contratista está obligado a llevar un Libro de Obra, debidamente foliado, firmado por el Ingeniero Inspector, el Ingeniero Residente y el representante de la Contratista
- 15. Informe mensual Datosde la contratación de la obra Datos de la inspección Evaluación del progreso de la obra y cuadro de inversiones. Relación de obra ejecutada y por ejecutar Gráficos de avance de obra referidos a la programación original Curva de inversión programada y ejecutada Relación resultados de ensayos de control de calidad Fotografías de la obra
- 16. Acta de terminación.Cuadro de cierre de cantidades de obra. Balance de suministro de materiales Planos de construcción. Catálogos y manuales de operación. Artículo 121. R.L.C.P Terminación en caso de obra. Se debe notificar con 10 días de anticipación la terminación de la obra. Se deberá elaborar el Acta correspondiente.
- 17. Acta de recepciónprovisional Lapso de conservación de la obra. Artículo 123. Aceptación Provisional. Se debe solicitar dentro del plazo de sesenta (60) días contados a partir del Acta de Terminación. • Valuación de cierre. • Planos definitivos. • Equipos explosivos. • Planos y documentación de los equipos. • Garantías de los equipos e instalaciones.
- 18. Acta de recepcióndefinitiva Finiquito de las garantías (devolución de retenciones, etc.) Artículo 125. Recepción Definitiva. Concluido el lapso de garantía, se debe solicitar la Recepción Definitiva en un lapso de treinta (30) días. Artículo 124. Garantía de Funcionamiento. En el Documento Principal se establecerá el lapso de Garantía,
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