Analisis del sitio y concepto generador listo
- 1. Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño Extensión - Barinas ANÁLISISDEL SITIO Y CONCEPTO GENERADOR Barquisimeto, Edo. LARA – 26 de Mayo 2016 Alumno: T.S.U Carlos L. Garcia C.I: 16.795.594 Profesor: Arq. Wilmelia Bravo
- 2. El h ot el Gast ronómico que s e ofr ecer u n a gast ronómica ex clu siva qu e s e pres en t a como la prin cip al del estableci mien to . P oseen u n a cu idada cocin a creativa con in flu en c ia in t ern acion al en su s rest au rant es, degu stación de diferen t es est ilos cu lin arios y u n a variada selección de vin os . Est e an álisis con siste en det ect ar las caract eríst icas del sit io a desarrolla r e l pro y ect o , iden t ificar las variables u rban as, las con dicion es geográficas y el im pact o ambien t al, con el fin de in corporarlas al n u evo Desarrollo . DESCRIPCIÓN DEL ANÁLISIS
- 3. El terreno seleccionado para desarrollar el Hotel Gastronómico se localiza en la ciudad de Barquisimeto - Municipio Iribarren, entre las Carreras 22 y 23 con Calles 8 y la Av. Morán. Enmarcado dentro del Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) en el Macrosector Centro, considerado como Borde Urbano Construido BC1. La parcela del terreno cuenta con un Área total de 9.522,12 m2. TERRENO SELECCIONADO TRINIDAD Y TOBAGO O C E A N O A T L A N T I C O NUEVA ESPARTA GUAYANA ESEQUIBABOLIVAR AMAZONAS AMACURO DELTA ZULIA APURE MERIDA TACHIRA O C E A N O A T L A N T I C O SUCRE MONAGAS NUEVA ESPARTA ANZOATEGUI BARINAS MIRANDA ARAGUA O C E A N O A T L A N T I C O CARABOBO YARACUY COJEDES D.F. TRUJILLO LARA FALCON C O L O M B I A PORTUGUESA GUARICO B R A S I L SIQUISIQUE URDANETA CARORA TORRES IRIBARREN BARQUISIMETO EL TOCUYO MORAN CRESPO DUACA JIMENEZ CUARA CABUDARE PALAVECINO SIMON PLANAS SARARESANARE ANDRES ELOY BLANCO SAMBIL IMECA TERR. VACIO TERRENO YAMAHA EST. SERV. AV. CRISPULO BENITEZ AMAZONAS B R A S I L SIQUISIQUE URDANETA CARORA TORRES IRIBARREN BARQUISIMETO EL TOCUYO MORAN CRESPO DUACA JIMENEZ CUARA CABUDARE PALAVECINO SIMON PLANAS SARARESANARE ANDRES ELOY BLANCO SAMBIL IMECA TERR. VACIO TERRENO YAMAHA EST. SERV. AV. CRISPULO BENITEZ Carrera 22
- 4. TOPOGRAFÍA AV.MORÁN CARRERA 22 CALLE8 CARRERA 23 UCLADECANATODECONTADURIA El terreno posee una topografía Irregular con una inclinación natural aproximada de 8,5% hacia el punto del lindero 54. Para adaptar la topografía se proponen modificar las curvas de nivel,, con la finalidad de modificar las imperfecciones naturales propias del terreno que dificulta la realización del Hotel Gastronómico. Cota más baja: 540.766 Cota más alta: 551.134 Dv= 10.37 mts
- 5. El terreno a desarrollar el Hotel Gastronómico, esta ubicado según el PDUL en una Zona R3, pero considerando que tiene su frente hacia una vía de carácter Colectora con un Borde Urbano BC1 se ajustara a las Variables Urbanas correspondientes a ese Borde Urbano (Artículo 9). ZONIFICACIÓN DEL TERRENO R3 Carrera 23
- 6. VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES05 Relativas a parcelas: 1 árbol por cada 150 m2. En caso de edificaciones: Altura máxima según % máximo de construcción. Relativas a estacionamientos: 1 puesto por cada 50 m2. 1 puesto por cada 40 m2 de exceso. Área de Parcela: 9.522,12 m2. Perímetro de la Parcela: 390.759 ml. Área de excavación: 8.569,91 m2. Área de Construcción: 38.088,48 m2.
- 7. EQUIPAMIENTO URBANO06 En cuanto al Equipamiento Urbano, se refiere a los servicios alrededor del terreno seleccionado, tales como Comercio, Centros Asistenciales y Educacionales.
- 8. ZONA RESIDENCIAL ZONA RESIDENCIAL ZONA RESIDENCIAL UCLA DECANATO DE ADMINISTRACIÓN SERVICIOS ANÁLISIS DE IMPACTO AMBIENTAL 07 AM PM El promedio anual de la temperatura es de 24,1°C. A través de la valoración de impacto ambiental se logró verificar que los impactos negativos más relevantes para la fase de construcción son: modificación de suelos, generación de desechos, afectación de la calidad del aire, alteración del tráfico, modificación de relieve y remoción de la capa vegetal implantada que es Herbácea y/o Arbustiva. Actualmente los suelos se encuentran ya intervenidos, sin embargo se asume el recurso suelo con una textura media fina y perfil variable profundo. La red de drenaje está perfectamente delineada con cauces profundos y secciones adecuadas para los tránsitos correspondientes a la red principal de la zona. Dispone de tanquillas de servicios por la AV. Moran y la Calle 8, lo que permite asegurar el servicio en la infraestructura. El clima es cálido, tropical con precipitaciones concentradas en épocas del año. Carrera 22 Los vientos van en sentido Suroeste.
- 9. VISUALES
- 10. RECEPCIÓN ÁREA ADMINISTRATIVA ÁREA DE RESTAURANTE ÁREA DE PISCINA ÁREA DE RESTAURANTE ÁREA DE RESTAURANTE ÁREA DE SERVICIOS ÁREA DE ESTACIONAMIENTO ÁREA DE LOBBY ÁREA COMERCIAL ÁREA DE HABITACIONES ÁREA DE MANTENIMIENTO FUNCIONABILIDAD DE LAS ÁREAS
- 11. Administración Dep. Comercial Dep. Marketing y Ventas Dep. Reservaciones Gerente de Reservaciones Gerente de Recepción Recepcionista Dep. de Botones Dep. de Ama de Llaves Dep. de Telefonos Dep. de Piso y Área Publica Dep. Mantenimiento Dep. de Alimentos y Bebidas Lobby Sala de T.V Sala de Teléfonos Sala de P.C Área de Habitaciones Ascensor Ascensor de Servicio Escalera de Emergencia Cuarto de Limpieza Pasillos FUNCIONABILIDAD DE LAS ÁREAS