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NIC 16. Propiedades, Planta y Equipo -
Inmovilizado Material
Objetivo: Prescribir el tratamiento contable de PPYE, de forma que los usuarios de
los estados financieros puedan conocer la información acerca de:
1. La inversión que la entidad tiene en sus PPYE.
2. Los cambios ocurridos en dicha inversión.
Busca solucionar los siguientes temas:
 Cuando se deben reconocer
 Importe en libros de la PPYE,
 Depreciación de PPYE
 Deterioro de PPYE
Alcance:
 No aplica a:
1. PPYE clasificado como mantenido para la venta. (NIIF 5)
2. Activos biológicos relacionados con la actividad agrícola. (NIC 41)
3. Reconocimiento y medición de activos para exploración y evaluación de
recursos minerales. (NIIF 6)
4. Derechos mineros y reservas minerales.

Para poder llevar a cabo una clasificación de los activos catalogados como
inmovilizado material, se hace necesario antes realizar un análisis en donde se
determine la finalidad y el objetivo que cumple cada uno:
 activos para uso propio que el ente económico tiene para el desarrollo de un
objetivo, de su función o más exactamente de su objeto social es un tema que es
desarrollado específicamente por la NIC 16 denominado propiedad planta y
equipo.
 activos mantenidos para alquilar que tienen como característica principal el que no
se espere ser utilizados en el desarrollo del objeto social propio de la entidad, sino
que por el contrario estos serán utilizados y entregados a través de un acuerdo
contractual de donde la empresa obtendrá como retribución una renta por la
utilización del bien.
 activos para uso futuro determinado que es el caso en el cual la entidad dentro de
sus activos cuenta con una serie de bienes que en el momento no cuentan con
una destinación específica, pero que en un futuro se espera darles una
destinación específica, caso en el cual será de aplicación la NIC 40.
 activos que son mantenidos para la venta caracterizados porque inicialmente se
adquirieron por parte de la entidad para el desarrollo de su función u objeto social,
pero que por circunstancias propias y naturales de la actividad económica cambia
esa finalidad y por tanto da lugar a recalificaciones.
1. PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO

Son activos tangibles que:
Posee una entidad para su uso en la producción, o para el suministro
de bienes y servicios.
Para arrendarlos a terceros (separar de NIC 40)
Para utilizarlos con propósitos administrativos, y que se esperan usar
durante más de un periodo.
La propiedad planta y equipo a nivel general es catalogado como un activo, y por tanto se
debe tener en cuenta que según las normas internacionales de información financiera
establece tres prerrequisitos para que se cumpla esta categoría de activo que son:
1. Dicho bien material o inmaterial debe ser controlado por la empresa.
1. Debe hacer sido obtenido como producto de un suceso y hecho pasado.
1. La obtención y mantenimiento de este bien tiene como finalidad la obtención de beneficios
económicos futuros.
Una vez determinado a nivel general cuales son las características de los activos, se hace
necesario entender entonces cuales son las condiciones para determinar que un bien
hace parte del rubro de propiedad planta y equipo:
1. Son bienes usados directamente para el desarrollo del objeto social de la empresa ya sea
para la producción, la administración o para usarlos dentro de la misma entidad.
1. Debe poder obtenerse y determinarse un beneficio futuro del uso de ese activo.
DEPRECIACIÓN
La depreciación es un componente mediante el cual se distinguen los desgastes de un
bien por su uso, disfrute u obsolescencia. Generalmente los activos son adquiridos para
generar ingresos dentro de las empresas y en ese momento sufren desgastes que
disminuyen su vida útil.
En donde se incorporan dos elementos para poder depreciarlos que son:
1. El importe depreciable del bien más su vida útil, refiriéndose a esta como los años en los
que se espera que el ente económico obtenga los beneficios económicos futuros.
En primera instancia para la determinación del valor razonable de un bien se hace
necesario la especificación del importe depreciable de acuerdo a la propiedad con la cual
se está haciendo la relación, entendiendo específicamente como importe depreciable el
costo histórico del bien por la cantidad que lo sustituya en los estados financieros, una vez
que se haya establecido su valor residual, es así como se hace necesario explicar en
primera instancia el costo histórico del activo es decir todos aquellos valores que fueron
necesarios incurrir para obtener el activo y ponerlo de manera satisfactoria en

funcionamiento y en condiciones de uso es decir que se encuentre listo y en condiciones
para generar beneficio económicos futuros.
MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN
Según la norma si el bien que se va a depreciar está constituido por elementos
que constituyen un solo equipo y que los mismos son rotativos la depreciación
deberá realizarse por cada uno de los elementos. Es decir, si se tiene un bien en
donde se logra identificar claramente sus elementos entonces se hace necesario
llevar a cabo una depreciación particular por cada uno de esos componentes,
pues no es adecuado generalizar el activo con un solo método de depreciación y
con un mismo criterio de vida útil.
Una vez realizada la depreciación, este valor será reconocido como un gasto, sin
embargo, es necesario tener en cuenta para que es utilizado el activo que se va a
depreciar, pues si es para operaciones administrativas este se comprenderá como
un gasto caso contrario si la utilización de este bien fuera para actividades
operativas pues sería reconocida su depreciación como un costo.
La norma plantea como métodos de depreciación:
 Método de unidades producción
 Método de línea recta
 Método decreciente o metodos de suma de años de dígitos
Depende de la empresa la elección del tipo de método de depreciación, sin embargo, los
tres métodos técnicos que menciona la norma posibilitan aproximar a la cifra del desgaste
físico del activo.
Se aclara que los métodos a utilizar para la depreciación de los activos deben
guardar uniformidad en su aplicación, es decir la depreciación durante el periodo
contable no puede cambiar, sin embargo, la norma si permite llevar a cabo estas

modificaciones para el siguiente periodo contable en donde se tendrá en cuenta la
NIC 8.
VALOR RESIDUAL
Dentro de esta normatividad también se hace necesario la determinación del valor
residual, el cual se espera ser recuperado en el momento en que el activo deja de
ser sujeto de depreciación.
También se entiende como el valor estimado que la entidad podría obtener por la
enajenación o discusión del bien después de deducir todos aquellos costos
estimados.
VIDA UTIL
Tiempo o plazo en el cual la entidad espera ser utilizado ese activo
depreciable por parte de la entidad, sin embargo, también puede ser entendido
como el número de unidades de producción que se espera obtener del mismo por
parte de la entidad.
La vida útil se puede obtener desde dos puntos de vista: ya sea por el tiempo en el
cual yo voy a obtener el beneficio económico futuro de determinado bien o por el
número de unidades de producción, es decir cuántas unidades me va a generar
ese bien en el desarrollo de la actividad.
EL COSTO DEL ACTIVO

Según la norma se entiende por el costo el importe efectivo del beneficio que
equivalentes al efectivo que se había pagado por el bien que se acaba de adquirir.
Es decir, está constituido por los recursos en efectivo entregado a cambio o como
contribución de este bien.
No obstante si se realiza el pago de forma diferente al efectivo o algún equivalente, la
norma establece que su costo también puede estar constituido entonces por el valor
razonable de la contraprestación que da al momento de llevar a cabo la transacción, es
decir supóngase el caso en el cual se va a cambiar un activo por otro activo ya sea que se
va adquirir una propiedad planta y equipo y a cambio se remunera, contraprestaciones, de
entrega otro activo de propiedad planta y equipo o se realiza una inversión, entonces el
costo de ese bien que se está adquiriendo será el valor razonable de esas
contraprestaciones que se entregaron, adicionándole cualquier otro costo o erogación
directamente atribuible a la adquisición de ese bien, aplicando en este aspecto el criterio
profesional ya que la norma no es clara al respecto y deje a libre elección a cada país o
jurisdicción la determinación del costo atribuible.
VALOR DE USO
Es el valor actual de los flujos futuros estimados que se espera obtener del uso de ese
activo y su enajenación por otra vía al final de su vida útil. Es en este punto en donde se
hace importante tener claridad que tanto en el reconocimiento inicial como posterior de la
propiedad planta y equipo se están incorporando por parte de la norma una serie de
parámetros que va a permitir demostrar una realidad financiera del bien en el momento de
la presentación del estado financiero, pues ya no estamos hablando únicamente del costo
del bien sino también se hace referencia a elementos como la depreciación, el deterioro y
el valor residual que es aquello que se espera recuperar del bien una vez culminada la
vida útil del mismo.
IMPORTE AMORTIZABLE
Es el costo de un activo o la cantidad que lo sustituya, una vez deducido su valor residual.
Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento de propiedades, planta y
equipo que tenga un costo significativo con relación al costo total del elemento.
COSTO DE ACTIVO MENOS VALOR RESIDUAL
RECONOCIMIENTO: El coste de un elemento de propiedades, planta y equipo se
reconocerá como activo si, y sólo si:

1. Sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados
del mismo
2. El costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
3. Si no genera beneficios que sea necesario para que la entidad pueda funcionar
COSTOS INICIALES
Algunos elementos de propiedades, planta y equipo pueden ser adquiridos por razones de
seguridad o de índole medioambiental. Aunque la adquisición de ese tipo de propiedades,
planta y equipo no incremente los beneficios económicos que proporcionan las partidas
de propiedades, planta y equipo existentes, puede ser necesaria para que la entidad logre
obtener los beneficios económicos derivados del resto de los activos.
o Precio de adquisición, neto de descuentos
o Costos atribuibles a la ubicación y las condiciones necesarias para que el activo
pueda operar como aranceles.
o La estimación de costos de desmantelamiento y retiro del activo, y rehabilitación
del lugar sobre el q se asienta.
Si fuesen costos de construcción se incluirá todos los conceptos necesarios para
construir el bien ya sea mano de obra, materiales directos u otros costos indirectos
de fabricación

Fin del costeo inicial: El reconocimiento terminara cuando el elemento se encuentre en el
lugar y condiciones necesarias para operar de la forma prevista por la gerencia.
COSTOS POSTERIORES
Los costos posteriores son desembolsos que generan varios efectos en los activos como:
el crecimiento de la vida útil y el valor en libros de un activo, aumento de la 6 producción,
reducción de los costos de operación y por ende generación de beneficios económicos
futuros.
Se percibe por costos posteriores a “los costos incurridos respecto de un bien que ha sido
afectado a la generación de rentas gravadas y que, de conformidad con lo dispuesto en
las normas contables, se deban reconocer como costo”
MEDICION POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO
(falta definición)
Modelo del costo
Con posterioridad el reconocimiento inicial, valorizara por su costo menos el importe por
depreciación acumulada y el importe acumulado de las perdidas por deterioro del valor.

Modelo de revaluación
Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un elemento de propiedades, planta y
equipo cuyo valor razonable pueda medirse con fiabilidad se contabilizará por su valor
revaluado, que es su valor razonable en el momento de la revaluación, menos la
depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor
que haya sufrido. Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad, para asegurar
que el importe en libros, en todo momento, no difiera significativamente del que podría
determinarse utilizando el valor razonable al final del periodo sobre el que se informa.
Link:
https://observatorioappo.uexternado.edu.co/nic-16-propiedades-planta-y-equipo-inmovilizado-
material/#:~:text=Son%20bienes%20usados%20directamente%20para,dentro%20de%20la%20mis
ma%20entidad.

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