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Obras preliminares en edificaciones
- 1.
- 2. Las obras preliminares comprenderántodas aquellas que ocurren antes de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio, las más comunes son:
- 3. Obras Preliminares: • Limpiezadel terreno • Deforestación • Demoliciones • Construcciones Provisionales • Replanteo • Nivelación • Excavación Esto varía para cada obra, puesto que en algunos casos puede no ser necesaria alguna y en otros casos pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.
- 4. Limpieza del terreno Serefiere a la remoción de material suelto en la superficie del terreno. Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede tener lugar al inicio de las actividades, luego de la deforestación, o luego de las demoliciones. Eventualmente podría hacerse por etapas.
- 5. Limpieza del terreno Herramientasa Utilizar: • Pico, Pala, Rastrillo, Azadas • Carretillas • Topadoras • Tractores • Camiones La unidad de medida será el metro cuadrado (m2), medido sobre la proyección horizontal de la zona demarcada, y su precio incluirá todos los costos directos e indirectos del Contratista necesarios para hacer entrega de la obra de limpieza.
- 6. Deforestación Está referida alas actividades de eliminación de vegetación herbácea y la tala y desraizamiento de árboles individuales. Si fuere necesario, se solicitarán los permisos ante las entidades competentes. La medición se realizará en unidades de área como m2 o Ha.
- 7. Deforestación Las herramientas autilizar son: • Motosierras • Hachas • Tractores • Topadoras • Púa profunda de arrastre.
- 8. Demolición • Edificios existentesno necesarios para la obra deberán ser demolidos. • Principales Métodos: – Mecánicos:demoliendo desde su azotea hacia el nivel de piso – Bolas de demolición – Implosión
- 9. Demolición • Estructuras especialesa demoler: – Cordones y Cunetas – Andenes – Cámaras de Inspección y Tuberías de Concreto
- 10. Delimitación • Establecimiento delos límites dentro de los cuales estará comprendida la construcción. • En medio de dos construcciones • En urbanización nueva ……
- 11. Construcciones provisionales • Aquellasconstrucciones que no forman parte de la obra pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo. • Elementos – Campamento, Almacén y Oficinas. – Centro de Acopio para Materiales. – Cerramientos Provisionales. – Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y Teléfonos.
- 12. Replanteo El replanteo esla acción de tratar de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno. Esto puede llevar a hacer modificaciones que antes no se habían considerado.
- 13. Replanteo Para el replanteo necesitamosel plano para localizar, principalmente, los muros y cimientos en el terreno.
- 14. Replanteo Se marcan enel terreno los ejes y líneas siguiendo las medidas del plano en el lugar en que se va a localizar el edificio. La demarcación se hace con hilos y estacas.
- 15. Nivelación Se refiere aalcanzar una horizontalidad en la superficie donde tendrá lugar la obra, lo cual es importante puesto que garantiza efectividad en los cómputos métricos realizados.
- 16. Nivelación Este trabajo consiste enla ejecución de todas las obras de explanación necesarias para la correcta nivelación de las áreas destinadas a la construcción.
- 17. Nivelación Para la nivelaciónes necesario utilizar maquinaria de movimiento de tierras cuando el terreno requiera modificaciones importantes por el diseño del proyecto.
- 18. Excavación Se realiza parala construcción de fundaciones, tanques subterráneos, sótanos, zanjas para tuberías y cableados, etc. La unidad de medición utilizada es en m3 y esto es porque se mide el volumen de lo que se va a excavar.