Tabimed - 7 Indicadores de coyuntura febrero 2011

Tabimed - 7 Indicadores de coyuntura febrero 2011

• 1.
      INDICADORES de COYUNTURA febrero 2011 Precios   Precios de oferta vivienda usada Precios de Sobreprecio 270 (€/m²c, derecha) 2700 270 vivienda remanente Instituto Juan 250 250 2500 Caída desde máximos de Mariana (1) 24% (2) Fotocasa/Expocasa The Economist 47% Comisión 230 230 2300 18% -22% Europea (2) Datos de ene.2011 (1) y oct 2010 (2) 210 210 2100 Variación interanual 190 190 1900 Expocasa.es -4,83% Precios de suelo urbano (enero 2011) (€/m²suelo, izquierda) 170 Fotocasa.es -4,69% (enero 2011)      2007              2008              2009               2010             2011 150 IMIE Tinsa -5,00% (enero 2011) Suelo Urbano Variación de precios de suelo er er Sotasa -3,40% Caída interanual 3 T 09-3 T 10 (2ºSem. 2010) Ministerio de Fomento er 3 T 2010 -19,73% IGP M.Fomento -3,50% (4ºT 2010) Variación de precios de suelo Caída desde máximos (3ºT 07) Valor de las transacciones er Caída desde máximos 4ºT 04-3 T10 IPV INE - nueva er -2,60% (3 T 2010) -33% -88,25% IPV INE - usada er -1,80% (3 T 2010) 15% Variación interanual de precios de vivienda Según distintas fuentes estadísticas publicadas 10% 5% 0% -5% -10% -15% 2007 2008 2009 2010 2011    
• 2.
      Rentabilidad del alquiler de vivienda Capitales de provincia con mayor rentabilidad Renta anual en relación al valor de la vivienda Idealista.com Actividad 50.000 140.000 2007 2008 2009 2010 Nuevas Compraventa Visados de 45.000 120.000 Segunda mano de viviendas dirección de 40.000 (dic. 2010) INE obra 100.000 35.000 (nov. 2010) Variación interanual 80.000 Ministerio Fomento 30.000 25.000 -2,16% Nº viviendas Variación interanual 60.000 acumulada Variación 2010 / 2009 40.000 20.000 15.000 2007 2008 2009 2010 +6,40% -13,7% 20.000 10.000 0 Número de viviendas visadas por provincia er Variación interanual (3 T 2010) Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España    
• 3.
      Mercado hipotecario 55% Esfuerzo teórico anual sin 50% para adquisición vivienda por deducciones 45% hogares (sin deducciones) 40% (porcentaje de la renta con 35% disponible) deducciones (sep.2010) Banco de España 33,20% 30% 25%      2005 2006 2007 2008 2009 2010 7 Euribor Tipo medio 6 a 12 meses hipotecas 5 (ene. 2011) (nov. 2010) 4 BCE INE 3 2 1,55% 3,82% 1 2008 2009 2010 2011 7 Hipotecas sobre viviendas Tasa total morosidad (nov. 2010) 6 de los créditos INE Importe medio de la hipoteca concedidos por 5 bancos y cajas 4 114.258 € (nov.2010) Banco de España 3 Total capital prestado Nª viviendas Variación interanual hipotecadas 2 -16,2% -14,6% 5,68% 1 2007 2008 2009 2010 Riesgo inmobiliario de las entidades financieras Porcentaje de activos inmobiliarios problemáticos respecto del volumen total de activos lainformacion.com Volumen de activos inmobiliarios problemáticos (millones €)    
• 4.
      Contexto económico 0 (miles) (miles) Ocupados Parados 20.000 (4º T 2010) (4º T 2010) 0 4.000 INE - Encuesta de INE - Encuesta de 18.000 Población Activa Población Activa 0 Tasa de paro 3.000 16.000 18.408.200 4.696.600 0 20,33% 2.000 14.000 Variación interanual Variación interanual 0 1.000 12.000 2007 2008 2009 2010 -1,27% +8,55% 0 2007 2008 2009 2010 0 5 6 4 2007 2008 2009 2010 Producto Indice de 2007 2008 2009 2010 2011 5 3 Interior Bruto Precios de (4º T 2010) 4 2 INE Consumo (IPC) 0,9 0,8 0,8 1 0,6 0,5 (ene. 2011) 3 0,1 0,3 Variación interanual 0 0 INE 0 2 -1 -0,8 -1,1 -1,1 -0,3 -0,2 0,2 +0,6% Variación interanual 1 -2 -1,6 Var. intertrimestral -3 +3,3% 0 -4 +0,2% -1 -2 -5 25% Ahorro neto Gasto en 2006 2007 2008 2009 2010 20% de los hogares consumo final 4% e ISFLSH de los hogares er (3 T 2010) 2% 15% (4º T 2010) INE - CNTR INE % de la renta disponible 0% Volumen 10% 7,49% Variación interanual -2% media móvil anual 5% -4% 0% 2006 2007 2008 2009 2010 14,46% +1,70% -6% 5% 5% Remuneración Productividad 4% 4% por asalariado por trabajador 0 0 (4 T 2010) (4 T 2010) 3% 3% INE INE 2% Variación interanual Variación interanual 2% 1% 1% 0% -0,40% +2,00% 0% 2009 2010 2009 2010 IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT -1% -1% Avenida General Marvá Nº 8, bajo. 03004 Alicante, España Tel.: 965 901 400 Fax: 965 901 405 www.tabimed.com