Conjunto habitacional jardim edite

MMBB - Conjunto
Habitacional Jardim
Edite

MMBB -
Conjunto
Habitacional
Jardim Edite
Faculdade de Arquitetura
Universidade Federal da Bahia
História da Arquitetura Contemporânea
Maria Elena Castore
Amanda Boery, Lúrian Sodré e Thaiane Pimentel

Dados do Edifício
• Arquitetura: MMBB e H+F
• Cliente: Prefeitura Municipal de São Paulo
• Local: São Paulo, SP
• Inicio do projeto: 2008
• Conclusão da obra: 2010
• Área do terreno: 18.000m²
• Área Construída: 25.714m²
• Colaboradores: Eduardo Martini, Marina Sabino, Giovanni Meirelles,
Cecilia Góes, Gleuson Pinheiro Silva, Adriano Bergemann, André
Rodrigues Costa, Maria João Figueiredo, Martin Benavidez, Naná
Rocha, Tiago Girao, Guilherme Pianca, Giselle Mendonça, Eduardo
Pompeo, Rafael Monteiro e Lucas Vieira, Tammy Almeida, Joel Bages,
Natália Tanaka, Diogo Pereira, Gabriel Rocchetti, Danilo Hideki, Thiago
Benucci, Mariana Puglisi, Luca Mirandola, Thiago Moretti, Luisa
Fecchio, Bruno Nicoliello, Renan Kadomoto e Carolina Domshcke.

Localização
• Av. Eng. Luís Carlos Berrini com Av. J. Roberto Marinho - Itaim Bibi, São Paulo SP

Histórico do Edificio
• O projeto possui uma área total construída de
25.700m², com 252 unidades habitacionais de 50m².
O restaurante-escola tem 850m², a unidade básica de
saúde, 1300m², e a creche, 1400m².
• Teve um investimento estimado em R$ 43 milhões
provenientes da Operação Urbana Água Espraiada.
• Os escritórios MMBB e H+F foram contratados pela
SEHAB para desenvolver o projeto de um conjunto
habitacional, para ocupar o lugar de uma antiga favela
numa das regiões com o m² mais caro da cidade de
São Paulo.
• Jardim Edite, foi o vencedor da categoria "Habitação
Social" no Prêmio O Melhor da Arquitetura 2013.

Citações
 "Do alto, você pode ver o Real
Parque, do outro lado do rio
Pinheiros, a ponte estaiada, os
prédios da Berrini, a várzea do
rio. É bonita essa soma de
situações” - Marta sobre a vista
do último andar da torre.
 “Lutamos muito para conseguir
os prédios, Falo por mim e por
boa parte da população que não
iremos revender” – Gerôncio
Henrique Neto,da associação de
moradores do Jardim Edith.
“Não temos como impedir
que os moradores, depois de
quitarem o financiamento,
revendam suas casas. Eles
têm o mesmo direito de
qualquer outro proprietário”
– Alonso Lopez,
superintendente interino de
habitação popular da Sehab.

Programa
O projeto conta com um programa constituído por três
equipamentos públicos – restaurante escola, unidade básica de
saúde e creche. As torres possuem 17 pavimentos e os dois
blocos laminares, de quatro andares.

“Esses corredores podem servir de lugar de encontro, os
moradores podem abrir as portas e usar uma área coletiva” –
Marta Morreira, sócia do MMBB

Programa - Cobertura
O pavimento de cobertura dos equipamentos, junto com
o térreo elevado do condomínio residencial, interliga
todos os edifícios habitacionais em cada quadra.

Planta tipo – Ed. Edite 1, 3 e 4

Planta tipo – Ed. Edite 2 e 5

Habitação em Vallecas, Madrid 2002
O projeto faz parte de um grande empreendimento urbanístico
promovido pelo Ministério do Fomento à Habitação espanhol, e é
administrado pela Empresa Municipal de Viviendas de Madri,
companhia pública municipal responsável pela construção de
habitações populares. O “Ensanche Vallecas” (expansão do bairro
de Vallecas, antigo pueblo incorporado ao município de Madri)
prevê a construção de milhares de unidades habitacionais nessa
área, em sintonia com a expansão das linhas de transporte
público, notadamente o metrô.

Vários lotes foram contratados por concursos e alguns por
contratação direta, envolvendo escritórios locais que, por livre
escolha, podem convidar arquitetos estrangeiros para
desenvolver projetos em parceria. Promove-se assim um lado
interessante da questão habitacional, ao favorecer a troca
cultural e intelectual dissociada dos interesses de mercado.
Quem fez o convite, neste caso, foi o arquiteto espanhol Javier
Bellosillo.
O programa, baseado na longa experiência da EMV na promoção
da habitação social e nas estritas normas de projeto decorrentes,
previu na parcela a ser projetada a construção de 56 unidades
habitacionais em três tipologias: 60m2 para dois dormitórios, 75
para três e 90m2 para quatro dormitório

Habitasampa
• Projeto: Conjunto Habitacional Assembléia
• Local: São Paulo – SP
• Ano do projeto: 2004
• Área do terreno: 2.346 m²
• Área construída: 12.750 m²
• Equipe: Andrade Morettin Arquitetos
• Colaboradores: Renata Azevedo, Thiago Natal Duarte e Marina Mermelstein
• Programação visual: Renata Domingos
• Maquete Eletrônica: Visualize Arquitetura Digital
• Premiação: 6º Bienal Internacional de São Paulo – Projeto selecionado para
exposição nacional de Habitação para locação docial – Habitasampa – 1º
Prêmio.

Habitasampa
Próximo de algumas avenidas, ruas e praças, o Habitasampa esta
inserido em área classificada como área de interesse social, próximo a
Igreja de São Gonçalo, tombada pelo COMPREST/ CONDEPHAAT. Essa
proximidade física desses centros incentivou os projetos a serem
criados pensando em uma permeabilidade urbana, Fazendo
integração do espaço privado ao publico e criando áreas de transição
entre essas duas instâncias espaciais.

Localização do terreno para a construção do HabitaSampa
Fonte: google maps

A área onde foi construído fica localizado atrás de um espaço em
“L”, sendo a sua construção na parte mais longa e larga, tendo
também uma rampa que vence o desnível de 7,75 m que
proporciona fluidez e uso coletivo da quadra.
Segundo os autores, o projeto acompanha o gabarito das
edificações vizinhas, que se encontram transversais ao vale
áreas essas que se encontram em níveis diferentes.

Planta de localização e fluxos
Fonte: Andrade e Moreti

A rampa é uma das propostas que faz uma relação espacial com
a cidade. Ela suaviza um desnível de 7,75 m e torna agradável a
vista da Av. 23 de maio e demarca bem pela sua largura a
ligação entre a Av. 23 de maio, Rua Dr. Rodrigo Silva e o acesso a
Pç. Dr. João Mendes, além de ter sido proposta para estar sobre
o estacionamento também proposto.
O projeto propõem espaços adjacentes verdes, com agradável
ambiência e caracteriza-se um projeto integrado a cidade numa
relação simbiótica, segundo os autores e não um projeto
independente.
São 14 pavimentos, sendo um subsolo, um pavimento térreo e
12 pavimentos abrigando as unidades habitacionais. Há cerca de
13 unidades por andar, de diferentes dimensões, 9 com 42,14
m² e 4 com 30,16m². Os autores propõem no pavimento tipo,
diferentes layouts, para a ocupação de um mesmo tipo de
unidade. Há também em cada andar tipo uma área de lazer de
uso coletivo para os moradores com cerca de 90 m²,
descontando-se elevadores e escadas.

Residência no City Boaçava
• Arquitetos: MMBB - Fernando de Mello Franco, Marta Moreira e
Milton Braga
• Ano: 2006
• Área construída: 344m²
• Área do terreno: 482m²
• Localização: City Boaçava São Paulo Brasil

A Residência no City Boaçava desenvolve-se a partir da
flexibilização da planta e da potencialização das relações interior
/ exterior. Apoiada em apenas 4 colunas, a casa eleva-se do solo,
liberando o terreno para diversos usos externos, de lazer e de
serviços. As 4 colunas sustentam 2 empenas paralelas em
concreto armado

São a superestrutura da casa que recebem os esforços das lajes
transversas. Justapostas às empenas encontram-se todas
instalações técnicas, infraestrutura da casa. Assim, reunimos as
partes “fixas” na periferia do volume.

Um pátio central articula todos os espaços, integrando-os
visualmente e funcionalmente através de múltiplas
transparências, garantidas pelo vazio e pelas superfícies de vidro.

• Pavimento tipo A
• Pavimento tipo B

Casa e Estúdio na Vila Romana
• Arquitetos: MMBB Arquitetos
• Ano: 2006
• Área construída: 290m²
• Área do terreno: 500m²
• Localização: Vila Romana, São Paulo – Sp

Esse projeto foi construído num terreno de esquina
extremamente inclinado, com 10 metros medidos entre os
pontos mais alto e baixo de sua testada e que se confronta nas
divisas com construções vizinhas sem recuos..

Para proporcionar simplicidade e conforto à vida doméstica, a
casa teve todo seu reduzido programa resolvido num único nível.
Independente do chão, este nível foi suspenso e envidraçado
para desfrutar da atraente paisagem circundante.

O estúdio, ao contrário, foi acomodado em um volume cego
semi-enterrado, próprio para o trabalho concentrado, com uma
grande porta que permite, contudo, a integração espacial com o
jardim fronteiro.
No topo desta “pedra”, no nível da entrada, entre a casa e o
estúdio e no meio do terreno, tratado como um único jardim, foi
previsto um pilotis para vários usos. Acolhimento, abrigo de carro
e varanda protegida do sol e da chuva.
A estrutura é de concreto aparente moldado “in loco”. Os muros
do perímetro do estúdio apóiam a laje da cobertura deste e
contém, ao mesmo tempo, o terreno arrimado. O volume
superior da casa, de 12 metros de lado, é apoiado sobre quatro
pilares, com balanços pronunciados. É constituído por duas lajes
“cogumelo” de concreto protendido e por vedações não
estruturais de concreto leve aparente, que foram executadas
independentemente.

Fontesensaiosfragmentados.com/2013/08/20/jardim-edite-
mmbb-e-hf/
SÃO PAULO (cidade) [a]. Concurso Habita Sampa para
projetos de habitação de interesse social na área central
de São Paulo. 2004.
COHAB/SEHAB, 2004
http://www.plataformaarquitectura.cl/2013/08/17/conju
nto-habitacional-jardim-edite-mmbb-arquitetos-h-f-
arquitetos/
Revista AU : http://au.pini.com.br/arquitetura-
urbanismo/231/jardim-edite-mmbb-e-h-f-sao-paulo-sp-
2008-290422-1.aspx
Arcoweb:
http://arcoweb.com.br/noticias/arquitetura/mmbb-
arquitetos-e-hf-arquitetos-habitacao-de-interesse-social-
sao-paulo-jardimedite
Archdaily : http://www.archdaily.com.br/br/01-
134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-mmbb-
arquitetos-mais-h-mais-f-arquitetos
H+F arquitetos : http://www.hf.arq.br/projeto/conjunto-
jardim-edith/
MMBB arquitetos :
http://www.mmbb.com.br/projects/view/74
Vitruvius :
http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/13.1
52/4860
Folha de São Paulo :
http://www1.folha.uol.com.br/saopaulo/871033-
conjunto-popular-comeca-a-ser-erguido-em-area-
valorizada-de-sp.shtml

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