![2. Размер платы, взимаемой с заявителя при
предоставлении государственной услуги:
Стоимость и порядок оплаты:
• Государственная пошлина за государственную регистрацию прав,
ограничений, обременений прав, уплачиваемая физическими
лицами – 1000 рублей
Вариант оплаты: безналичный расчет
Порядок уплаты и размеры государственной пошлины установлены главой 25.3 Налогового кодекса
Российской Федерации [1]
В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ [2] от уплаты государственной пошлины освобождаются: физические лица,
признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ, - за совершение действий, предусмотренных
подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ [3], за исключением государственной регистрации ограничений
(обременений) прав на недвижимое имущество
Основанием для предоставления льгот физическим лицам является удостоверение установленного образца
3 http://do.e-mfc.ru](https://image.slidesharecdn.com/1418-141022085819-conversion-gate02/85/14-18-3-320.jpg)
![3. Правовые основания для предоставления
государственной услуги:
• Конституция Российской Федерации [4]
• Гражданский кодекс Российской Федерации [5]
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» [6]
• Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии
с ними другие нормативные правовые акты Российской
Федерации
4 http://do.e-mfc.ru](https://image.slidesharecdn.com/1418-141022085819-conversion-gate02/85/14-18-4-320.jpg)
![7. Исчерпывающий перечень оснований для
приостановления предоставления
государственной услуги:
Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены ст.
19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним» [7]
• Государственная регистрация прав приостанавливается государственным
регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для
государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или
достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления
документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным
запросам
• Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании
поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо
уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще
оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие
основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок,
необходимый для такого приостановления
• В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав
может быть приостановлена на основании определения или решения суда
8 http://do.e-mfc.ru](https://image.slidesharecdn.com/1418-141022085819-conversion-gate02/85/14-18-8-320.jpg)
![8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены ст. 20
Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» [8]
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
• Право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого
просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации
прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» [6] (далее – Закон о регистрации)
• С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо
• Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или
содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства
• Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о
предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с
момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте
его издания на момент издания
• Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться
правом на данный объект недвижимого имущества
9 http://do.e-mfc.ru](https://image.slidesharecdn.com/1418-141022085819-conversion-gate02/85/14-18-9-320.jpg)
![8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
• Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило
документ без указания этих условий
• Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества
свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого
имущества
• Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на
государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого
имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации
возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права,
его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона
о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если
обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя
• Не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации
для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по
представлению таких документов возложена на заявителя
• Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными
правами;
• Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в
соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи
25.3 закона о регистрации [9]
10 http://do.e-mfc.ru](https://image.slidesharecdn.com/1418-141022085819-conversion-gate02/85/14-18-10-320.jpg)
![8. Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в предоставлении государственной
услуги:
• Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на
межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или)
информации, необходимых для государственной регистрации прав, если
соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе
• В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на
государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют
сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или
одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого
земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр
недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в
пункте 1 статьи 19 Закона о регистрации [10]
• В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя
может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом,
пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом,
тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации [11]
• Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект
недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с
Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости» [12], за исключением случаев, предусмотренных федеральным
законом
11 http://do.e-mfc.ru](https://image.slidesharecdn.com/1418-141022085819-conversion-gate02/85/14-18-11-320.jpg)
![12. Формы заявлений и требования к их
заполнению установлены:
Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении
форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода,
прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической
ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении
зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода,
ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без
личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее
представленного заявления о невозможности государственной регистрации
перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект
недвижимости без личного участия собственника (его законного
представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату
таких заявлений в электронной форме» [13]
15 http://do.e-mfc.ru](https://image.slidesharecdn.com/1418-141022085819-conversion-gate02/85/14-18-15-320.jpg)
14 18 презентация
- 1. СТАНДАРТ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственная регистрация права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе) http://do.e-mfc.ru
- 2. 1. Наименование органа предоставляющего государственную услугу: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю http://frskuban.ru/ 2 http://do.e-mfc.ru
- 3. 2. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги: Стоимость и порядок оплаты: • Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений, обременений прав, уплачиваемая физическими лицами – 1000 рублей Вариант оплаты: безналичный расчет Порядок уплаты и размеры государственной пошлины установлены главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации [1] В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ [2] от уплаты государственной пошлины освобождаются: физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ [3], за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество Основанием для предоставления льгот физическим лицам является удостоверение установленного образца 3 http://do.e-mfc.ru
- 4. 3. Правовые основания для предоставления государственной услуги: • Конституция Российской Федерации [4] • Гражданский кодекс Российской Федерации [5] • Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [6] • Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации 4 http://do.e-mfc.ru
- 5. 4. Категории заявителей, имеющих право на обращение за получением государственной услуги: • Физические лица • Юридические лица 5 http://do.e-mfc.ru
- 6. 5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги: № п/п Название документа Категории заявителей Заявитель должен предоставить самостоятельно (Да/Вправе) Кол-во подлинников Кол- во копий Кол-во нотар-но зав. копий Орган, выдающий документ Физ. лица Юр. лица 1 Заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом да нет да 1 0 0 - 2 Документ об уплате государственной пошлины да нет вправе 1 1 0 - 3 Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя). Представляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги. да нет да 1 0 0 - 4 Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя – физического лица действовать от его имени, если от имени заявителя – физического лица действует его представитель да нет да 1 1 0 нотариус 5 Справка о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером да нет да 1 1 0 - 6 Документ, подтверждающий право на паенакопления или на жилое помещение, за которое полностью внесен паевой взнос, выданный на имя правообладателя да нет да 1 1 0 - 7 Учредительные документы кооператива (со всеми изменениями и дополнениями) (в случае если ранее не предоставлялись на государственную регистрацию) да нет да 1 (если не представлена нотариально удостоверенная копия) 1 1 - 8 Документ, подтверждающий полномочия лица (за исключением главного бухгалтера), выдавшего справку о полном внесении (полной выплате) паевого взноса да нет да 1 1 0 - 6 http://do.e-mfc.ru
- 7. 6. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов: Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие: • подчистки • приписки • зачеркнутые слова • иные не оговоренные в них исправления • документы исполненные карандашом • документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание 7 http://do.e-mfc.ru
- 8. 7. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги: Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [7] • Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам • Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления • В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда 8 http://do.e-mfc.ru
- 9. 8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги: Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [8] В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: • Право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [6] (далее – Закон о регистрации) • С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо • Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства • Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания • Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества 9 http://do.e-mfc.ru
- 10. 8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги: • Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий • Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества • Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя • Не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя • Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; • Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 закона о регистрации [9] 10 http://do.e-mfc.ru
- 11. 8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги: • Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе • В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 Закона о регистрации [10] • В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации [11] • Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [12], за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом 11 http://do.e-mfc.ru
- 12. 9. Общий срок предоставления услуги: Срок: 7 рабочих дней Исключения: • Не более 1 рабочего дня при регистрации прав ветеранов ВОВ, лиц, лишенных физической возможности передвигаться, а также заявителей, достигших 60 лет и старше, при личном обращении • Не более 18 календарных дней прав на недвижимое имущество, в случае экстерриториального приема документов 12 http://do.e-mfc.ru
- 13. 10. Результат предоставления государственной услуги: • Государственная регистрация права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из ЕГРП • Прекращение государственной регистрации прав: уведомление заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права • Отказ в государственной регистрации прав: сообщение об отказе в государственной регистрации прав 13 http://do.e-mfc.ru
- 14. 11. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур: № п/п Исполнитель Вид процедур Количество дней 1 Специалист МФЦ Прием заявления и документов, а также передача их в Орган на бумажном носителе и в электронном виде, в том числе по предусмотренным каналам связи не более 2 2 Специалист Органа (государственный регистратор) Правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом. Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав срок определен п. IХ 3 Специалист МФЦ Выдача результата предоставления услуги не более 2 14 http://do.e-mfc.ru
- 15. 12. Формы заявлений и требования к их заполнению установлены: Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме» [13] 15 http://do.e-mfc.ru