頂峰別墅 Peak Houses
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这是一个关于沙田锺罗山路高档别墅的详细描述，包括13栋别墅的面积、楼层、车位及生活设施，强调其独特的地理位置和豪华建设材料。文件指出该项目的投资潜力及豪华会所的配套设施，并提到管理服务的高标准。该项目即将入伙，市场反响热烈，投资者关注。
頂峰別墅 Peak Houses
- 2. 物業資料 物業地址 沙田銅鑼灣山路 ： 單位數量 13幢別墅 ： 單位呎數 共分為4個呎數，約3650呎、約4300呎、約4500呎及約4700呎(董事屋) ： 單位間格 全部均為三層屋型，3650-4500呎全部為4房2套，4700呎董事屋為5房2套 ： 通天面積 花園及天台由約2500呎-約4000呎(除5,6,7號屋外，全部均設有私家泳池) ： 單位樓底 廳4米、房3.5米 ： 車位： 每幢別墅均有獨立車房，可泊2車，另屋苑設有10個訪客車位 發展商： 新鴻基地產有限公司 屋苑賣點： 1. 物業位處沙田半山山頂之上，為同區最高，地位非凡。 2. 外牆以頂級雲石Giallo Saint Nicholas舖砌而成，另廚房用料價值 超過300萬，建築費用不菲，比一般建築用料貴7倍。 3. 設有豪華會所及穿梭巴士，設施配套完善。 入伙日期： 即將入伙 管理費 ： 約$2.3 / 呎 **文件中的資訊、意見、相片僅供參考只限內部傳閱，並不保證內容準確**
- 3. 北 頂峰別墅 Peak House 壹號雲頂 雲頂峰 Peak One Sky One **文件中的資訊、意見、相片僅供參考只限內部傳閱，並不保證內容準確**
- 4. H16 H15 H1 H12 H11 H10 H9 H2 H3 H5 H6 H7 H8 北 **文件中的資訊、意見、相片僅供參考只限內部傳閱，並不保證內容準確**
- 5. 平面圖 H16 H15 H12 H11 北 H10 H9 H1 H8 H6 H7**文件中的資訊、意見、相片僅供參考只限內部傳閱，並不保證內容準確** H2 H3 H5
- 9. 屋苑優點 1. 新地於新界東最後一個項目，最後13幢洋房勢必熱搶，雲頂峰(2期)4幢 洋房短時間沽清，呎價由@12800-@13600，頂峰別墅(3期)位置景觀更 靚，花園更大，8成單位連私家泳池，交樓用料更勝1,2期特色單位。 2. 雲頂系列一期及二期沽清後二手成交活躍，業主全部賺錢離場，已建立 卓越信譽及品牌，3期頂峰別墅洋房肯定受投資者及用家熱切追棒。 3. 2015通車的沙田至中環鐵路大大為區內的居民提供方便，屋苑更有村巴 接駁至港鐵大圍三條鐵路總站，更是洋房項目中少有。 4. 3期項目鄰近壹號雲頂(一期)，發展商已明言3期業主將可使用一期會所 設施(共35萬呎CULB ONE會所)，單計會所規模之大，設施之齊全，已 經是全港洋房項目獨一無二之選。 5. 車位仍洋房買家最關注一環，3期洋房本身已連最少可泊兩部車的車房， 而鄰近的1期更提供有大量車位可供購買，即使客人有5,6個車位需要， 亦肯定可在1期，租或購買足夠的車位供自己及家人使用。（由3期步行 前往1期停車場只需1分鐘腳程） **文件中的資訊、意見、相片僅供參考只限內部傳閱，並不保證內容準確**
- 10. 屋苑優點 6. 同區洋房最新成交，宏安戈林海嘯後開共11幢由開售第一宗成交08年12 月8日，5號屋@13200至最近一宗成交本年10月，2號屋2678呎5180萬 @19560，其間累計升值48%，嘉御山5號屋4380呎8380萬@19100， 舊屋成交今個月寶柏苑23年樓28號屋2329呎 2706萬@11700、30號屋 2427呎 3380萬@14000，頂峰別墅現以薄利多銷清貨拆讓價@16000推 售，(雷生口中意向價)，比同區全新洋房平足20%，目的希望盡快沽清， 下年第一季專注全力搞天巒。 7. 大埔白石角D1,2地皮12月28日拍賣，各大發展商表明會積極參與競投， 嘉華呂生更明言自己會睇AV@8000，亦担心買唔到，賣地後新界東物 業尤其洋房，身價勢必大升值，客人偷步入市分秒必爭。 8. 區內未來供應名家滙4幢洋房意向價@30000，信和等白石角A,B,C地盤 22間屋意向價@25000，九肚山儲備表內待勾地皮測量師現時估值 AV@12000，新界東洋房未來新供應少之又少之餘，新供應的洋房呎價 肯定沒有低過@20000的選擇。 **文件中的資訊、意見、相片僅供參考只限內部傳閱，並不保證內容準確**
- 11. 一站式尊貴管理服務(帝譽物業管理) 一站式尊貴管理服務 新地旗下帝譽服務有限公司為 尊貴住戶提供六星級酒店水平 的管理服務，務求呈獻最專業 和優質的服務。由一隊專業的 客戶關係主任提供一站式服務 。帝譽的管理人員曾到香港四 季酒店受訓，客戶關係主任具 備大專學歷。務求令住戶享受 貼身及貼心的服務。 **文件中的資訊、意見、相片僅供參考只限內部傳閱，並不保證內容準確**
- 12. 信心品牌 **文件中的資訊、意見、相片僅供參考只限內部傳閱，並不保證內容準確**