Регулювання будівництва: законопроект по змінах щодо захисту майнових прав
Download as PPTX, PDF0 likes281 views
Законопроект Офісу ефективного регулювання BRDO про запобігання подвійному продажу та незаконній зміні технічних характеристик у будівництві
Регулювання будівництва: законопроект по змінах щодо захисту майнових прав
- 1. Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо захисту прав власності на об’єкти нерухомого майна, що будуть збудовані у майбутньому Проект Закону України
- 2. ОСНОВНА МЕТА ЗАКОНОПРОЕКТУ Запобігання: подвійному продажу незаконній зміні технічних характеристик
- 3. ОСНОВНІ НОВОВВЕДЕННЯ: Реєстрація прав власності на об'єкт нерухомого майна, що буде збудований в майбутньому: • реєстрація за замовником будівництва права власності на кожен об'єкт (квартиру) • продаж об'єкту можливий лише після реєстрації за забудовником прав на нього; • реєстрація переходу права власності на об'єкт до інвестора; • зміна титулу “право власності на об'єкт нерухомого майна, що буде збудований у майбутньому” на титул “право власності на об'єкт нерухомого майна” після прийняття об'єкту в експлуатацію.
- 4. ОСНОВНІ НОВОВВЕДЕННЯ: • Обов’язок забудовника створити веб-сайт об'єкту будівництва (розміщується форум інвесторів, характеристики об'єкту, затверджена проектна документація на будівництво, хід будівництва та ін.); • Обов'язок у рекламі продажу житла вказувати адресу веб-сайту об’єкту будівництва; • Встановлення державного мита за нотаріальне посвідчення договору відчуження об’єкту нерухомого майна, який перебуває у власності забудовника, у розмірі 10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (170 грн.); • Встановлення особливостей оподаткування.
- 5. ПЕРЕДБАЧАЄТЬСЯ ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ТАКИХ ЗАКОНОДАВЧИХ АКТІВ: • Цивільний кодекс України; • Податковий кодекс України; • Закон України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”; • Закон України “Про інвестиційну діяльність”; • Закон України “Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю”; • Закон України “Про регулювання містобудівної діяльності ”; • Закон України “Про нотаріат”; • Закон України “Про рекламу”; • Закон України “Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва”; • Закон України “Про іпотеку”; • Закон України “Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва”; • Декрет Кабінету Міністрів “Про державне мито”