Lyhytaikainen majoitus

Lyhytaikainen vuokramajoitus – rekisteröintivaatimukset

Jos tarjoat lyhytaikaista vuokramajoitusta verkkoalustan kautta EU:ssa, sinun on mahdollisesti rekisteröitävä tarjoamasi majoituspaikka ja ilmoitettava tietoja asianomaisille viranomaisille.

Jos ylläpidät verkkoalustaa, jossa asiakkaat voivat varata lyhytaikaisen majoituksen, sinun on mahdollisesti kerättävä majoitusta ja varauksia koskevia tietoja ja ilmoitettava ne asiaankuuluville viranomaisille.

Nämä EU:n säännöt koskevat

• majoittajia, jotka tarjoavat suoraan lyhytaikaista vuokramajoitusta joko ammattimaisesti tai satunnaisesti
• lyhytaikaista vuokramajoitusta välittäviä verkkoalustoja, jotka tarjoavat lyhytaikaista majoitusta maksua vastaan joko majoittajan kautta tai suoraan.

Säännöt koskevat kalustettua majoitusta, kuten taloja, asuntoja ja huoneita. Ne eivät koske hotelleja, erityyppisiä huoneistohotelleja, matkailuvaunualueita tai leirintäalueita. Sääntöjä sovelletaan riippumatta siitä, tarjoatko majoitusta ammattimaisesti vai satunnaisesti.

Majoituksen rekisteröinti

Jos rekisteröintiä tarvitaan siinä EU-maassa, jossa lyhytaikaisesti vuokraamasi majoituspaikka sijaitsee, sinun on toimitettava vaaditut tiedot asiaankuuluvalle viranomaiselle. Rekisteröinti on pystyttävä tekemään verkossa ja sen olisi oltava joko ilmaista tai perittävän maksun olisi oltava kohtuullinen.

Jokaiselle rekisteröidylle majoituspaikalle annetaan oma rekisteröintinumero. Numero ei saa sisältää henkilötietoja.

Rekisteröintiä varten ilmoitettavia tietoja voivat olla:

• majoituspaikan osoite ja sijainti
• majoituksen tyyppi
• vuokraatko koko asunnon vai vain osan siitä
• vieraiden ja nukkumispaikkojen enimmäismäärä
• majoituksen tarjoamiseen mahdollisesti vaadittava lupa (esimerkiksi matkailupalvelujen tarjoamiseen tarvittava lupa)
• nimesi ja yhteystietosi, jos olet luonnollinen henkilö
• yrityksesi tiedot ja yritystäsi edustavan henkilön tiedot, jos kyseessä on yritys.

Ilmoita rekisteröintinumerosi alustalle

Jos rekisteröityminen on pakollista, sinun on ilmoitettava rekisteröintinumero käyttämällesi verkkoalustalle. Tarvittaessa rekisteröintinumero on lisättävä myös ilmoitukseen.

Lyhytaikaista vuokramajoitusta välittävät verkkoalustat

Jos lyhytaikaista majoitusta välittävä verkkoalustasi osallistuu majoittajan ja vieraiden välisiin maksuihin, sinun on

• varmistettava, että majoittaja voi ilmoittaa, että majoitus on rekisteröity
• pyydettävä rekisteröintinumero, jos rekisteröityminen on tarpeen
• esitettävä rekisteröintinumero selkeästi ilmoituksessa
• tarkastettava säännöllisesti majoittajien rekisteröintitiedot satunnaisotannalla
• ilmoitettava majoittajalle ja asiaankuuluvalle viranomaiselle, jos havaitset virheellisen ilmoituksen tai jos rekisteröintinumero ei ole voimassa tai sitä on käytetty vilpillisesti.

Kerää ja ilmoita varaustiedot

Jos jossakin EU-maassa edellytetään tietojen ilmoittamista, sinun on kerättävä ja ilmoitettava tietyt tiedot ilmoituksista ja varauksista kyseisen maan toimivaltaisille viranomaisille. Tiedot on toimitettava kuukausittain.

Näitä tietoja ovat

• varattujen yöpymisten määrä ja majoittuneiden henkilöiden määrä
• majoituspaikan rekisteröintinumero
• majoituspaikan tarkka osoite
• ilmoituksen URL-osoite.

Yksinkertaisemmat säännöt pien- ja mikroyrityksille

Jos lyhytaikaista vuokramajoitusta välittävä verkkoalustasi on pienyritys tai mikroyritys ja alustallasi oli keskimäärin alle 4 250 ilmoitusta kuukaudessa viimeisen vuosineljänneksen aikana, tietojen ilmoittamiseen sovelletaan yksinkertaistettuja vaatimuksia.

Vaaditut tiedot voi ilmoittaa kunkin vuosineljänneksen lopussa (kolmen kuukauden välein), eikä tietoja tarvitse ilmoittaa joka kuukausi. Tietojen ilmoitustapa voi vaihdella maittain.

Lisää tietoa lyhytaikaista vuokramajoitusta koskevista säännöistä omassa maassasi: