A 3 MIN DU METRO GRAND PALAIS, T3 TRÉS LUMINEUX AVEC BALCON, PLACE DE PARKING ET CAVE. Situé au 7eme étage avec ascenseur d'un immeuble récemment rénové, l'appartement offre une vue magnifique sur Lille. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine à rénover, d'un double salon/séjour avec balcon. Le coin nuit dessert 3 chambres avec placards intégrés possibilité de faire une 4eme chambre ainsi qu'une grande salle de bains. WC séparés. Double vitrage partout. CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES. Copropriété très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 815358833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.