En exclusivité ! Maison de plain-pied entièrement rénovée avec grande cour et garage voiture À moins de 15 minutes à pieds de la place de Verdun, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, un bien très rare à la vente sur le secteur. Vous serez séduits par son grand extérieur exposé ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée, ainsi que par son garage voiture de 15 m² offrant un espace de stockage confortable ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison bénéficie d’un chauffage au sol pour un confort optimal au quotidien. Elle se distingue également par le soin apporté aux aménagements extérieurs, avec son charmant préau et son mur en pierres. Autre atout majeur : le bien offre de réelles possibilités d’extension ou de surélévation, laissant place à de beaux projets selon vos envies. Atouts principaux : • Maison de plain-pied rénovée ( pas de charge de copropriété / appartement ) • Exposition ouest, très lumineuse • Grande cour agréable • Garage de 15 m² • Chauffage au sol • Rare sur le marché rochelais • À 20 minutes à pieds du Marché Central/ 15 minutes à pieds de Verdun • Potentiel d’agrandissement À voir sans tarder — une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner confort, emplacement et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.