Située dans un quartier recherché de Nîmes, à deux pas des commodités et des facultés, cette maison de ville présente un très beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon lumineux et une cuisine ouverte avec cellier attenant. L’ensemble s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d’eau. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et la configuration offrent de multiples possibilités d’aménagement. La toiture sera révisée avant la vente, un vrai plus ! Un projet parfait pour investisseurs souhaitant réaliser un rendement locatif attractif, ou primo-accédants cherchant un bien à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.