Nichée au cœur d’un environnement boisé, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² vous séduira par son cadre naturel et sa belle luminosité. Sans aucun vis-à-vis et à deux pas de la forêt de Janas, elle constitue un véritable havre de paix. La pièce de vie d’environ 33 m2, agrémentée d’un poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur. Trois chambres, deux salles d’eau et une cuisine fonctionnelle complètent l’espace de vie. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré de 1 160 m², d’une belle piscine, d’un sous-sol exploitable d’environ 80 m² et d’un garage de 57 m². À noter : la façade nécessite un rafraîchissement et la fosse septique n’est pas conforme aux normes en vigueur mais reste parfaitement fonctionnelle ! Un bien rare…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.