Maison Familiale d’Exception – Six-Fours-les-Plages (83140) 150 m² habitables – 5 pièces – 4 chambres – 618 m² de terrain Un cadre de vie unique Nichée au cœur d’un quartier calme et résidentiel, cette élégante maison familiale édifiée en 2001 conjugue harmonie, confort et qualité de vie. Un intérieur spacieux et raffiné L’espace de vie se déploie en 5 pièces lumineuses, comprenant : • 4 chambres confortables, • un bureau fonctionnel, • un salon chaleureux, • une salle à manger conviviale, • une cuisine équipée, • un WC indépendant et une buanderie pratique. Un extérieur pensé pour vos instants de détente Implantée sur un terrain clos et verdoyant de 618 m², la propriété séduit par son jardin intime, propice à la sérénité. La vaste terrasse plein sud, à l’abri des regards, est idéale pour recevoir famille et amis. Confort et prestations modernes Cette demeure se distingue par ses nombreux atouts : • Climatisation réversible, • Fibre optique, • Assainissement collectif, • Garage fermé pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Des équipements rares et recherchés En plus de son confort, la maison bénéficie de prestations qui font toute la différence : • Cuisine d’été équipée avec four à pizza, • Atelier / espace bureau au niveau inférieur, idéal pour télétravail ou activité créative, • Grande buanderie indépendante, • Garage spacieux de 34 m², • Équipements modernes et économes : volets aluminium, fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville dernière génération, borne de recharge pour véhicule électrique, • Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 3 000 €. Une situation privilégiée Exposée plein sud et baignée de lumière, la maison bénéficie d’un emplacement recherché : à proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives. ⸻ Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est une véritable invitation au confort, à la convivialité et au bien-être familial. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.